Maison à vendre
4 pièces •
Royan
- Bon état
333 150 €
- Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (315 781€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 565972f8-5387-46b6-bce2-e9840e9ffcf0
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 85 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 243 m²
Intérieur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Cette maison de plain-pied d’environ 85 m² constitue une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant une maison proche des commerces, sans étage, en cœur de ville.
Rénovée en 2018, elle se compose d’un espace de vie fonctionnel avec cuisine équipée, de trois chambres, ainsi que d’espaces extérieurs agréables comprenant une petite cour et une terrasse en bois ipé, parfaites pour profiter des beaux jours.
Le bien est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu’en Juin 2026.
Maison idéale également pour un futur pied-à-terre, une résidence principale de plain-pied, ou un projet patrimonial à long terme, à proximité immédiate du marché central, des commerces et du centre-ville.
Informations énergétiques
DPE : classe D (236 kWh/m²/an)
GES : classe B (7 kg CO₂/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité de Jean-Michel Boursier, agent Commercial indépendant en immobilier , immatriculé au RSAC de Saintes n°804 549 285, agissant pour le compte de l'agence AlcyadeOrpi à Royan, titulaire de la carte professionnelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (315 781€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 236 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 26/03/2026 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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17200 Royan