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Maison à vendre
4 pièces • 120,47 m2 Royan

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

327 050 €

  • Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (310 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 7359213e-4184-4b3c-b9aa-79efd8aa8e31

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 120,47 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 522 m²

  • Séjour 34 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison sur sous sol à deux pas des commerces. Charmante maison, construite en 2002 et en parfait état . Elle séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations soignées.

Au calme, ce bien offre un vaste séjour lumineux donnant de plein pied sur le jardin, 2 chambres confortables + 1 bureau idéal pour le télétravail ️️. Une salle d'eau et un wc separé.

Sous-sol total offrant de belles capacités de rangement et possibilités d’aménagement . Une chambre au rez-de-chaussée pour accueillir les amis ou la famille et un wc.

À l’extérieur, profitez d’un jardin entretenu, de deux terrasses pour vos moments de détente et d’un stationnement privé . Raccordée au tout-à-l’égout, la maison bénéficie d’un cadre pratique et sans travaux à prévoir — état impeccable .

Emplacement agréable à Royan, secteur serein et proche des commodités locales,bus, ecoles.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant et laissez-vous séduire par cette maison prête à vous accueillir .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (310 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 145 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 30 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 145 30
Émissions GES D 30

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1290 € et 1790 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une pelouse bien entretenue et d'un jardin luxuriant, offrant un espace extérieur invitant. La maison présente une architecture moderne avec des fenêtres élégantes et un toit en tuiles. Idéal pour la détente et les activités de plein air. Alcyade Immobilier - Royan

Maison à vendre - 4 pièces • 120,47 m2

327 050 €

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Alcyade Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
40 rue Gambetta
17200 Royan

05 46 06 46 21

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4.6 https://www.orpi.com/alcyadeimmobilier/ 0 5 107 avis clients
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Pour en savoir plus sur le traitement de vos données personnelles, consultez notre Politique de protection des données.
Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

  • Cette propriété dispose d'une pelouse bien entretenue et d'un jardin luxuriant, offrant un espace extérieur invitant. La maison présente une architecture moderne avec des fenêtres élégantes et un toit en tuiles. Idéal pour la détente et les activités de plein air. Alcyade Immobilier - Royan
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des armoires en bois clair, un îlot central avec un plan de travail en granit sombre, et des appareils électroménagers en acier inoxydable. L'éclairage intégré et la verrière ajoutent une touche d'élégance. Alcyade Immobilier - Royan
  • Ce spacieux salon-salle à manger offre un agencement ouvert avec un mur en briques apparentes, un mobilier confortable et une lumière naturelle abondante. Idéal pour la vie moderne et le divertissement. Alcyade Immobilier - Royan
  • Cette photo présente une salle de bain lumineuse avec des carreaux bleus et blancs. On y trouve un lavabo sur pied, une douche et des meubles de rangement blancs. L'espace est fonctionnel et bien agencé. Alcyade Immobilier - Royan
  • Cette chambre à coucher lumineuse et aérée présente un lit confortable avec une tête de lit décorative. La pièce est ornée de lumières d'ambiance et de meubles blancs épurés, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Alcyade Immobilier - Royan
  • Ce salon lumineux et aéré présente un canapé confortable, une table d'appoint et une fenêtre offrant une vue dégagée. La décoration est sobre et moderne, créant une atmosphère paisible. Idéal pour la détente. Alcyade Immobilier - Royan
  • Cette photo présente un balcon spacieux avec une balustrade blanche et un auvent gris, offrant un espace extérieur agréable. La propriété semble bien entretenue, avec une antenne sur le toit et des plantes en pot sur le balcon. Alcyade Immobilier - Royan
  • Cette propriété dispose d'une pelouse bien entretenue et d'un espace extérieur invitant, parfait pour la détente. La maison présente une architecture moderne avec des fenêtres élégantes et un toit en tuiles. Idéal pour une vie confortable. Alcyade Immobilier - Royan
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    Cette propriété dispose d'une pelouse bien entretenue et d'un jardin luxuriant, offrant un espace extérieur invitant. La maison présente une architecture moderne avec des fenêtres élégantes et un toit en tuiles. Idéal pour la détente et les activités de plein air. Alcyade Immobilier - Royan

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