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Maison à vendre
4 pièces • Royan

À rafraîchir

897 000 €

Honoraires : 0.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (896 996€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a5025b0b-d1ac-4b06-8b9b-e06293f03171

L'essentiel

4 pièces
Surface 138,23 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 279 m²
Séjour 19,02 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Gaz

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking
Vue mer

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. À 80 m de la plage de la Grande Conche de Royan

Ici, tout commence par le bruit des vagues…
Cette maison de caractère du début du XXᵉ siècle vous invite à vivre au rythme de l’océan.

Derrière sa façade en pierre, elle dévoile environ 140 m² baignés de lumière, où le charme de l’ancien se mêle à une atmosphère douce et enveloppante.
Les parquets racontent une histoire, les volumes respirent, et chaque pièce semble tournée vers la mer.

Au rez-de-chaussée
Un espace de vie d’environ 40 m², lumineux et chaleureux, où l’on imagine déjà les retours de plage, les rires, les soirées d’été.
Une cuisine indépendante, un cellier, et un bureau pouvant devenir chambre d’appoint selon vos envies.

À l’étage
Trois grandes chambres pour accueillir famille et amis.
Et puis… une suite parentale avec sa terrasse.
Un lieu suspendu, face à l’océan, pour les matins calmes, les cafés au soleil, ou les fins de journée teintées d’embruns.

À l’extérieur
Un jardin clos, discret et apaisant, à l’abri de l’agitation.
Une terrasse avec vue mer, où le temps semble ralentir.
Un garage complète l’ensemble.

Un lieu de vie, plus qu’une maison
Ici, on ne vient pas seulement habiter…
On vient respirer, se retrouver, créer des souvenirs.

Tout se fait à pied : la plage, les promenades, les couchers de soleil.
Un bien rare à Royan, pour celles et ceux qui cherchent plus qu’un toit : une sensation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 0.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (896 996€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 57 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 57 kgeqCO2/m².an
F
G

Ancien DPE

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 2065 € au (2024, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Alcyade Immobilier

05 46 06 46 21

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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Maison à vendre - 4 pièces •

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40 rue Gambetta
17200 Royan

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