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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 105 m2 Rubelles

  • Bon état

320 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 179d2c1d-9c60-4277-bc24-50ba628bfc5e

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 105 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 312 m²

  • Séjour 30 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison classée A. Située à Rubelles, dans un environnement sans nuisances, cette maison mitoyenne d'un côté de 2017 d’esprit contemporain propose 107 m² sur une parcelle paysagée d’environ 312 m².

Elle comprend 3 chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une grande terrasse, et un garage. Un bien aux prestations de qualité, rare sur le secteur.

Dès l’entrée, le charme opère grâce à sa circulation fluide et une convivialité absolue au quotidien. Le cœur de la maison s’articule autour d’un espace de vie baigné de lumière naturelle, où le séjour s’ouvre harmonieusement sur la cuisine. Un cellier, un garage, et une salle d'eau sont présents sur ce niveau.

A l'étage, l’espace nuit comprend 3 chambres, parfaitement agencées pour préserver l’intimité de chacun.
Grâce à son excellente performance énergétique (DPE A), l’intérieur garantit un bien-être thermique optimal tout au long de l’année, faisant de ce bien une opportunité clé en main où il ne reste plus qu’à s’installer.

Le jardin paysagé, méticuleusement entretenu, abrite une grande terrasse qui prolonge naturellement les espaces de vie intérieurs vers la nature environnante.

La maison dispose également d’une annexe fonctionnelle comprenant un garage spacieux. A visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 52 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi-Adallie

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  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
  • Investissement locatif
10 rue Paul Doumer
77000 Melun

01 64 09 09 09

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