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Maison à vendre
4 pièces • 73,76 m2 Rueil-Malmaison

  • À rénover

750 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (714 285€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : c4b5d822-4d57-40d6-bf5c-04093f6dcd8c

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 238,32 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 577 m²

  • Séjour 31 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Rare opportunité à Rueil-Malmaison : Maison de Caractère à Rénover avec un Potentiel Exceptionnel !. Idéalement nichée dans un quartier paisible et recherché de Rueil-Malmaison (proche des commodités et des bus à proximité), venez découvrir cette belle bâtisse de 1930 pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié et serein.

Avec ses 238,32 m² de surface, cette maison est la toile de fond parfaite pour un grand projet familial ou un investissement immobilier à fort potentiel.

Un havre de paix, à l'abri des regards
Profitez d'un calme absolu et d'une intimité totale : la maison est en retrait de la rue, sans aucun vis-à-vis. Vous bénéficierez d'un jardin verdoyant à l'avant et à l'arrière, d'un balcon ensoleillé, ainsi que d'un garage fermé.

Agencement et Potentiel de Rénovation
La maison nécessite une rénovation complète pour la remettre au goût du jour, mais offre un volume incroyable pour créer la maison de vos rêves.

Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un dégagement, un séjour traversant de 33 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de douche et un WC.

Les combles (à aménager) : Une partie est déjà aménagée en une chambre. Le reste offre un volume à exploiter pour créer potentiellement deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC, portant le total à 4 ou 5 chambres possibles.

Le Sous-Sol Total : Un espace semi-enterré très polyvalent pouvant être transformé en deux chambres, bureaux, salle de jeux ou salle de sport. Il comprend également un espace chaufferie et une cave.

Totalisez jusqu'à 6 pièces (hors séjour) selon votre projet !

Les Atouts Majeurs :

Localisation premium à Rueil-Malmaison, dans un environnement recherché.

Gros potentiel de valorisation après travaux.

Absence de vis-à-vis et calme garanti (maison non visible de la rue).

Vaste surface de 238,32 m² et ses possibilités d'aménagement (combles, sous-sol).

Garage fermé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (714 285€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 297 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 61 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 297 61
Émissions GES E 61

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2270 € et 3130 € au 01/01/2024 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces • 73,76 m2

750 000 €

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Agence Croix Du Roy CGPI

  • Location
  • Gérance locative
  • Vente
  • Achat
19 Rue Du Docteur Marc Bombiger
92150 Suresnes

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-rueil-malmaison-92500-c4b5d822-4d57-40d6-bf5c-04093f6dcd8c/ 0 5 303 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Maison à vendre 4 73.76m2 à Rueil-Malmaison vignette-1
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