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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Sablonceaux

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

325 800 €

  • Honoraires : 5.10 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (310 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 03186006-47ee-49c0-9faa-3c712de279b8

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 108 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 183 m²

  • Séjour 50,68 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Climatisation

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison récente - 108m² - 3 chambres - Garage - Carport - Piscine. L'ÉGUILLE – Venez découvrir cette charmante maison construite en 2021, encore sous garantie décennale.
Elle se compose comme suit : une entrée avec placard, un wc, une belle pièce de vie lumineuse d’environ 50 m², avec une cuisine aménagée et équipée et un cellier.
Un couloir dessert ensuite l’espace nuit, composé de deux suites parentales : la première dispose d’un dressing et d’une salle d’eau, tandis que la seconde bénéficie de sa salle de bains. Une troisième chambre vient compléter l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte avec store banne, ainsi que d’une piscine chauffée de 6 x 3 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
La propriété dispose également d’un garage et d’un carport.
Cette maison offre de belles prestations et de nombreux équipements modernes : chauffage par pompe à chaleur, panneaux solaires et prise renforcée pour véhicule électrique.
Le tout est implanté sur une belle parcelle d’environ 1 180 m², composée d’une première partie d’environ 520 m² entièrement clôturée, et d’une seconde partie d’environ 660 m² non clôturée.
Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement équipée, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.10 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (310 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 56 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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13-15 Route De Magarin
17920 Breuillet

05 46 02 14 05

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