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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Sablons

  • Bon état

259 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ed907d71-cd8c-4e31-b3ef-5023893ff171

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 190 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 339 m²

  • Séjour 29,50 m²

Intérieur

  • Cave à vin

  • Insert à bois

  • Gaz

Extérieur

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison en pierre à vendre avec garage. Charmante maison en pierre rénovée qui a su garder tout le charme de l’ancien : dès la belle entrée, on découvre un salon chaleureux avec sa cheminée et ses poutres, puis une cuisine ouverte sur salle à manger lumineuse donnant sur une agréable terrasse plein sud. Grand cellier et WC indépendant. À l’étage, le coin nuit offre une suite parentale avec sa belle salle de bains avec douche et double vasque et un bureau, également 2 grandes chambres et une salle d’eau avec WC. Un garage attenant de 46 m2 env. avec rochelle. Le parquets d’origine, les volumes généreux, et la pierre finiront de vous séduire. Situation paisible à 5 min des commerces de Saint-Denis-de-Pile, 10 min de la gare de Coutras, 15 min de Libourne. Un vrai coup de cœur pour les amoureux d’authentique. Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 122 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 26 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 122 26
Émissions GES C 26

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1510 € et 2100 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel avec sa cour paysagée et sa terrasse ombragée. Idéale pour profiter des beaux jours, elle combine charme authentique et confort moderne. Un bien rare à découvrir. Cubzac Conseil Immobilier - Sablons

Maison à vendre - 4 pièces •

259 500 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Cubzac Conseil Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
75 Rue Henri Grouès
33240 Saint Andre De Cubzac

05 57 43 63 75

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4.8 https://www.orpi.com/cubzacimmo/ 0 5 140 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel avec sa cour paysagée et sa terrasse ombragée. Idéale pour profiter des beaux jours, elle combine charme authentique et confort moderne. Un bien rare à découvrir. Cubzac Conseil Immobilier - Sablons
  • Ce salon spacieux et lumineux offre un agencement confortable avec un grand canapé, une cheminée chaleureuse et une décoration soignée. Idéal pour la détente et les moments en famille. Cubzac Conseil Immobilier - Sablons
  • Ce salon spacieux et lumineux offre un agencement confortable avec un grand canapé modulable et des fauteuils invitant à la détente. Les poutres apparentes et le sol à damier apportent un cachet unique à cet espace de vie chaleureux. Cubzac Conseil Immobilier - Sablons
  • Cette cuisine spacieuse et lumineuse est équipée d'unités en bois clair, d'appareils modernes en acier inoxydable et d'un îlot central. L'espace offre une fonctionnalité et un style contemporain, idéal pour une vie de famille. Cubzac Conseil Immobilier - Sablons
  • Cette cuisine moderne et spacieuse est dotée d'îlots centraux, d'armoires en bois clair et d'appareils électroménagers en acier inoxydable. La lumière naturelle abonde, créant une atmosphère accueillante. L'espace extérieur est visible par les portes vitrées. Cubzac Conseil Immobilier - Sablons
  • Cette photo présente une salle à manger et une cuisine ouvertes, modernes et spacieuses. La salle à manger dispose d'une grande table avec des chaises confortables, tandis que la cuisine est équipée d'îlots centraux et d'armoires en bois clair. Cubzac Conseil Immobilier - Sablons
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse dispose d'un grand lit, d'une coiffeuse élégante et de placards intégrés. La décoration moderne et épurée crée une atmosphère paisible et accueillante, idéale pour se détendre. Cubzac Conseil Immobilier - Sablons
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une grande armoire intégrée, une coiffeuse élégante et une décoration soignée. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres, créant une atmosphère accueillante et spacieuse. Cubzac Conseil Immobilier - Sablons
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, complété par des étagères de rangement pratiques et un bureau fonctionnel. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, créant une atmosphère accueillante. Cubzac Conseil Immobilier - Sablons
  • Cette salle de bain moderne présente un lavabo rouge vif sur un meuble en bois, une douche vitrée et des murs carrelés noirs. L'espace est fonctionnel et élégant, avec des touches de couleur qui rehaussent le design. Cubzac Conseil Immobilier - Sablons
  • Cette salle de bain spacieuse et lumineuse comprend une baignoire, une douche séparée, deux vasques et des finitions modernes. L'espace est bien agencé, offrant confort et fonctionnalité. Cubzac Conseil Immobilier - Sablons
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse offre un grand lit confortable, une télévision, et une armoire encastrée. Le parquet et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour un séjour paisible. Cubzac Conseil Immobilier - Sablons
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse dispose d'un grand lit confortable, d'une télévision, de placards intégrés et d'une décoration épurée. Idéale pour un séjour relaxant. Cubzac Conseil Immobilier - Sablons
  • Bureau fonctionnel avec mobilier de rangement, carte du monde au mur et espace de travail organisé. Idéal pour un environnement professionnel nécessitant efficacité et rangement. Cubzac Conseil Immobilier - Sablons
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    Cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel avec sa cour paysagée et sa terrasse ombragée. Idéale pour profiter des beaux jours, elle combine charme authentique et confort moderne. Un bien rare à découvrir. Cubzac Conseil Immobilier - Sablons

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75 Rue Henri Grouès
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