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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Sablons

  • Parfait état

388 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 48c6b4e8-8c02-40a9-b30b-ba08447e369c

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 145,82 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 498 m²

  • Séjour 70,15 m²

Intérieur

  • Cave à vin

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. BELLES PRESTATIONS - HORS LOTISSEMENT - DPE A ! COUP DE COEUR GARANTI !
EXCLUSIVITE ORPI BEAUREPAIRE -

Dans un quartier calme et recherché, à 5 MIN de l'AUTOROUTE, cette maison de 145 M² habitables, construite en 2023, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Implantée sur un terrain entièrement clos de 1498 m² avec piscine et bénéficiant d’une belle exposition, elle permet de profiter pleinement des extérieurs tout en restant A 2 PAS DES COMMODITES !

L’agencement a été pensé pour allier fonctionnalité et volumes agréables, avec des espaces bien distincts entre vie de famille et coin nuit.

Au rez-de-chaussée vous trouverez :
- Une vaste et lumineuse pièce de vie de 70 M² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et un espace pour la conservation de vos bons vins, pour les amateurs !
- Une buanderie
- Un WC
- Un accès à un vaste garage de 26 M² avec porte motorisée, de quoi stationner votre véhicule ou créer votre petit espace atelier !

À l’étage :
- Deux chambres d'environ 12 M²,
- Une VASTE suite parentale avec coin dressing et salle de bains MODERNE, donnant sur un balcon privatif,
- Une salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque,
- Un WC indépendant.

La maison bénéficie d’équipements modernes assurant un excellent confort de vie au quotidien : carrelage de qualité en TRAVERTIN, chauffage au sol par pompe à chaleur pour le RDC, menuiseries double vitrage (toutes s'ouvrent en oscillo battant, y compris les baies vitrées), volets roulants électriques, .... DPE A ! De vrais atouts pour acheter en toute sérénité.

Côté extérieur, une magnifique parcelle de 1498 M² aménagée avec goût vous attend ! Mais aussi une piscine enterrée de 8x4, agrémentée d'une vaste terrasse carrelée, pour vous relaxer et passer du bon temps ! Pratique, vous bénéficierez d'un WC extérieur et d'un abri de jardin.

PRESTATIONS DE QUALITE, FINITIONS SOIGNEES : 0 travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises !

Alors n'attendez plus et venez visiter cette belle maison avec votre agent commercial Magali ou Aurélie, qui vous accompagnera tout au long de votre projet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 54 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 54 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 530 € et 770 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une maison individuelle moderne avec un grand jardin verdoyant. La propriété dispose d'une façade lumineuse, d'un garage attenant et d'un balcon à l'étage, offrant un cadre de vie agréable et spacieux. SGI Beaurepaire - Sablons

Maison à vendre - 4 pièces •

388 000 €

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison individuelle moderne avec un grand jardin verdoyant. La propriété dispose d'une façade lumineuse, d'un garage attenant et d'un balcon à l'étage, offrant un cadre de vie agréable et spacieux. SGI Beaurepaire - Sablons
  • Superbe propriété avec piscine, idéale pour la détente et les réceptions. Le jardin paysager et la terrasse offrent un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commodités. Une opportunité à saisir. SGI Beaurepaire - Sablons
  • Cette photo présente une cuisine ouverte et un espace salle à manger lumineux, idéaux pour recevoir. Le design combine des éléments rustiques et modernes, offrant un cadre de vie élégant et fonctionnel. SGI Beaurepaire - Sablons
  • Cette photo présente une cuisine spacieuse et moderne avec un îlot central en bois, des armoires rustiques et un coin salon confortable. L'espace est lumineux et bien agencé, idéal pour une vie de famille. SGI Beaurepaire - Sablons
  • Cette photo présente une cave à vin moderne avec une structure en verre et métal noir, exposant une collection de bouteilles et d'objets décoratifs. L'espace est lumineux, avec un sol en carrelage imitation pierre et un escalier visible en arrière-plan. SGI Beaurepaire - Sablons
  • Cette cuisine aménagée et équipée, avec son îlot central et ses finitions en bois, offre un espace convivial et fonctionnel. Les matériaux naturels et le design soigné créent une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour un bien immobilier de standing. SGI Beaurepaire - Sablons
  • Cet escalier en marbre, orné d'un bouquet de roses, offre une touche d'élégance à cette propriété. Les finitions soignées et le design moderne s'intègrent parfaitement dans un intérieur raffiné. SGI Beaurepaire - Sablons
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse offre un lit confortable avec une literie florale, une télévision, et un accès à une salle de bain attenante. Le mobilier de style ancien ajoute une touche d'élégance. SGI Beaurepaire - Sablons
  • Cette salle de bain luxueuse présente une baignoire îlot autoportante, un lavabo en pierre naturelle et des murs ornés de carreaux de travertin. Des serviettes pliées et des produits de soins ajoutent une touche d'élégance. SGI Beaurepaire - Sablons
  • Cette salle de bain moderne présente des finitions en pierre naturelle, un lavabo rond en pierre, une douche spacieuse avec un écran dépoli et des rangements intégrés. L'ensemble dégage une impression de luxe et de sérénité. SGI Beaurepaire - Sablons
  • Cette chambre à coucher présente un lit double, une table de chevet, une commode et une fenêtre donnant sur l'extérieur. La décoration est soignée avec des touches personnelles. Le tout est baigné de lumière naturelle. SGI Beaurepaire - Sablons
  • Cette chambre présente un mur bleu profond et un mur orné d'un papier peint géométrique. Un lit jaune vif est mis en valeur, avec une fenêtre offrant une vue sur la verdure extérieure. Un radiateur blanc est discrètement placé sous la fenêtre. SGI Beaurepaire - Sablons
  • Cette photo présente un garage aménagé, idéal pour le stationnement de véhicules et le rangement. On y trouve un canapé, un scooter électrique et des étagères, offrant un espace polyvalent. SGI Beaurepaire - Sablons
  • Cette photo présente une pièce de rangement avec une grande armoire, des étagères chargées d'objets divers, et un espace central dégagé. Une machine à laver et un canapé sont également visibles, suggérant une utilisation polyvalente de l'espace. SGI Beaurepaire - Sablons
  • Superbe propriété avec piscine creusée, terrasse spacieuse et jardin paysager. Idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un cadre de vie exceptionnel vous attend. SGI Beaurepaire - Sablons
  • Cette propriété moderne offre un cadre de vie spacieux avec un jardin bien entretenu et un garage attenant. La façade épurée et les grandes fenêtres promettent un intérieur lumineux. Idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité. SGI Beaurepaire - Sablons
  • Une conseillère Orpi, Aurélie, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers. Elle est joignable au 07.61.12.77.60 pour toute demande d'information ou de rendez-vous. SGI Beaurepaire - Sablons
  • Ce bien vous intéresse ?
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    Cette photo présente une maison individuelle moderne avec un grand jardin verdoyant. La propriété dispose d'une façade lumineuse, d'un garage attenant et d'un balcon à l'étage, offrant un cadre de vie agréable et spacieux. SGI Beaurepaire - Sablons

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SGI Beaurepaire

5 rue Gambetta
38270 Beaurepaire

04 82 62 98 15

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