- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces • 120 m2
Sagy
- Bon état
279 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : c8ad784a-4787-497c-a210-ef7822a26636
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 120 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 378 m²
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Séjour 23 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Poêle à bois
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Amoureux de l'ancien et du charme authentique, laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle en pierre de 120 m² habitables, nichée dans un cadre verdoyant et paisible au cœur du village recherché de Sagy, proche de toutes commodités ( Boulangerie, Boucherie, Restaurant, école maternelle et primaire sur place et arret de BUS à proximité de la maison )
Dès l'entrée, la magie opère : Elle s'ouvre sur une exceptionnelle véranda baignée de lumière de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire utilisable toute l'année, qui donne accès à une cave pratique et à un superbe jardin clos, intime et sans aucun vis-à-vis. On continue avec une jolie cuisine aménagée et équipée agrémenté d'un poêle à bois relié au chauffage centrale alliant le cachet du composé minéral au confort moderne.
L'agencement des étages offre de beaux volumes et une organisation idéale :
Au 1er étage : Un espace de vie chaleureux comprenant un salon avec coin bureau de 25 m², une grande chambre de 16 m² avec rangements intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au dernier étage : Un espace nuit sous les toits composé de deux chambres (dont une en enfilade) et d'un bureau supplémentaire, parfait pour le télétravail ( fibre optique déjà installé ) ou une salle de jeux.
Un grand garage avec espaces de rangement vient compléter ce bien rare sur le secteur.
Côté localisation : Profitez d'un cadre de vie au calme tout en restant parfaitement connecté grâce à la proximité immédiate des accès A15 et A13.
Une visite s'impose pour succomber au charme de ce bien d'exception !
Cliquez sur le lien pour visionner la VIDEO de la maison :https://web.video-immo.com/v/1786033443029
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 214 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 46 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
214
46
46
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Antoine Chaillé Immobilier
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95180 Menucourt
