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Maison à vendre
4 pièces • Saint-Aignan-des-Noyers

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

82 500 €

  • Honoraires : 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (78 750€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 936852b8-4f9b-4d72-affd-3399ccf133c0

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 110 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 538 m²

  • Séjour 19,44 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison avec grange - Beau potentiel. Référence : 2663

Découvrez cette maison d’environ 110 m², située sur un terrain d’environ 1 538 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour chaleureux équipé d’un poêle à granulés, une cuisine, une salle d’eau avec WC, une pièce de vie ainsi que trois chambres. Une ancienne laiterie pouvant servir de cuisine d’été, d’espace de stockage ou d’atelier complète ce niveau.

À l’étage, accessible par un escalier extérieur, vous découvrirez un grand grenier offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies (chambres, bureau, espace loisirs…).

Côté dépendances, le bien dispose d’un garage de 100m², ainsi que d’une dépendance, idéales pour du stockage, un atelier ou différents projets.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, accompagné d’un puits, un véritable atout pour les extérieurs.

Double vitrage PVC
Poêle à granulés de 2018
Électricité refaite en 2017
Assainissement par puisard

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison offre un beau potentiel d’évolution grâce à ses volumes, ses dépendances et son terrain.

À découvrir rapidement.

Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Sancoins au 02.48.82.12.10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (78 750€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette propriété rurale comprend une maison d\'habitation et des dépendances, le tout implanté sur un vaste terrain. Idéal pour un projet de rénovation ou pour les amoureux de la nature. Les Halles - Saint-Aignan-des-Noyers

Maison à vendre - 4 pièces •

82 500 €

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Les Halles

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
15 Cours Manuel
18200 Saint-Amand-Montrond

02 48 82 12 10

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4.5 https://www.orpi.com/leshalles/ 0 5 307 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette propriété rurale comprend une maison d\'habitation et des dépendances, le tout implanté sur un vaste terrain. Idéal pour un projet de rénovation ou pour les amoureux de la nature. Les Halles - Saint-Aignan-des-Noyers
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  • Maison à vendre 4 m2 à Saint-Aignan-des-Noyers vignette-3
  • Maison à vendre 4 m2 à Saint-Aignan-des-Noyers vignette-4
  • Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuse, avec des meubles de rangement clairs, un plan de travail en bois et une hotte aspirante moderne. La pièce dispose d'une fenêtre pour une lumière naturelle optimale. Les Halles - Saint-Aignan-des-Noyers
  • Cette photo présente une salle de bain lumineuse et épurée, dotée d'une douche, de toilettes et d'une décoration végétale apportant une touche de fraîcheur. L'ensemble est soigné et fonctionnel. Les Halles - Saint-Aignan-des-Noyers
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  • Maison à vendre 4 m2 à Saint-Aignan-des-Noyers vignette-10
  • Cette photo présente une chambre à coucher lumineuse et spacieuse, décorée dans un style rustique chic. La pièce dispose d'un lit confortable, d'une cheminée en pierre et de poutres apparentes au plafond, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les Halles - Saint-Aignan-des-Noyers
  • Cette propriété rurale offre un cadre paisible avec une maison de campagne traditionnelle entourée de verdure. Idéale pour ceux qui recherchent le calme et l'espace, elle promet un style de vie authentique à la campagne. Les Halles - Saint-Aignan-des-Noyers
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