• Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Saint-Amand-Montrond

  • Bon état

99 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (94 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 182dcfdf-2fbf-4537-983b-95821538649a

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 97,90 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 174 m²

  • Séjour 31 m²


Intérieur

  • Électricité


Extérieur

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Maison À Vendre au bord de la Marmande. Référence : 2317
Charmante maison de 98 m² dans le Vieux Saint-Amand-Montrond — Avec petit jardin bordé par La Marmande

Située dans le quartier historique du Vieux Saint-Amand-Montrond, cette jolie maison allie cachet de l’ancien et cadre naturel privilégié. Vous profiterez d’un environnement calme et verdoyant, avec La Marmande qui coule juste derrière le terrain, idéal pour se détendre ou profiter des beaux jours.

Description :
Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour, cuisine indépendante, salle d’eau, wc séparé
Au 1er étage : Deux belles chambres, wc indépendant, débarras.
Au 2e étage : Une pièce de 30 m², pouvant servir de chambre, salle de jeux, bureau ou atelier selon vos envies.

Les atouts :
Petit jardin calme et verdoyant, bordé par La Marmande
Quartier recherché du Vieux Saint-Amand, proche commerces et écoles
Beau potentiel pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire !

Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (94 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 500 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 16 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique G 500 16
Émissions GES C 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3820 € et 5230 € au 19/12/2025 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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15 Cours Manuel
18200 Saint-Amand-Montrond

Voir le site de l'agence

4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-saint-amand-montrond-18200-182dcfdf-2fbf-4537-983b-95821538649a/ 0 5 289 avis clients

Trophée réussite 2025

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