Maison à vendre
4 pièces • 125 m2
Saint-Andelain
- Parfait état
169 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : e0bdf955-eb1d-45c0-856e-3a21fcd659c2
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 125 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 973 m²
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Séjour 43 m²
Intérieur
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Grenier
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Chauffage central
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Insert à bois
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Double vitrage
Extérieur
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Garage
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Un véritable havre de paix de 125 m² — Parfait état !
Laissez-vous séduire par cette très belle demeure idéalement située à Saint-Andelain. Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison entièrement entretenue offre tout le confort moderne et des prestations complètes pour accueillir immédiatement votre famille.
Les atouts du bien :
Grand salon-séjour lumineux de 43 m² avec cheminée et insert pour des soirées chaleureuses
️ 3 chambres spacieuses
1 bureau (parfait pour le télétravail ou un espace lecture)
État impeccable : aucun travail à prévoir, vous posez vos valises !
Raccordement au tout-à-l'égout
Garage, stationnement & abri camping-car :
Garage attenant + deuxième garage non attenant
Carport spécifique pour camping-car (hauteur passage de 3,05 m)
️ Stationnement intérieur et extérieur privatif
Les extérieurs : Jardin verdoyant et arboré, parfait pour vos moments de détente en toute tranquillité
Cadre de vie : Implantée à Saint-Andelain, au cœur des vignobles et au calme absolu
Classe énergétique : D - 196 kWh/m²/an. Chauffage central gaz de ville.
Côté finances : Prix de vente : 169 000 €
Notre avis : Un bien rare sur le secteur qui réunit volumes, état irréprochable et dépendances idéales pour les passionnés de mécanique, de bricolage ou les propriétaires de camping-car.
Prêt pour le coup de cœur ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier votre visite ️. 03.86.28.22.95
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 196 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 34 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
196
34
34
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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Mahaut Mathey
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58200 Cosne-Cours-sur-Loire
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