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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Saint-Andéol-de-Berg

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

310 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 27b6a860-6b94-4836-84b8-86405b77241b

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 102 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 8 147 m²

  • Séjour 47 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

En exclusivité. NOUVEAUTÉ – Sur la commune de Saint-Andéol-De-Berg !

Dans le village de Saint-Andéol-de-Berg, cette propriété profite d'un environnement naturel remarquable, au cœur des Monts de Berg.
Vous apprécierez le calme, les vues dégagées sur les collines ardéchoises et la proximité immédiate de nombreux sentiers de randonnée.
À seulement quelques minutes du village de Villeneuve-de-Berg, cette villa est le bien idéal pour les amoureux de nature, de patrimoine et d'activités de plein air.

La pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte et son cellier attenant, s'ouvre sur deux terrasses spacieuses, dont l'une accueille une piscine hors-sol parfaitement intégrée à l'aménagement extérieur.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant.

Un grand garage offre un espace de stationnement et de rangement appréciable.
Le terrain de 8 147 m², aménagé en grande partie en restanques, constitue un véritable écrin de nature propice à la détente ou aux projets d'aménagement extérieur

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 126 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 126 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1220 € et 1740 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une terrasse en bois avec une table et des chaises, offrant une vue imprenable sur un paysage verdoyant et vallonné. La maison dispose de volets traditionnels et de grandes baies vitrées, alliant charme et modernité. Sud Immo Privas - Saint-Andéol-de-Berg

Maison à vendre - 4 pièces •

310 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Sud Immo

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
1065 Voie De saint Jean
07170 Villeneuve De Berg

04 75 94 50 02

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4.8 https://www.orpi.com/sudimmo/ 0 5 107 avis clients

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1065 Voie De saint Jean
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