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Maison à vendre
4 pièces • Saint-André-de-Cubzac

  • À rénover

198 000 €

  • Honoraires : 5.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (187 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 0b5befd9-24e4-4e03-93e2-cafbee59b4dd

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 100 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 2 315 m²

  • Séjour 38,80 m²

Intérieur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre au calme à quelques minutes de Saint André de Cubzac. Potentiel Unique : Maison de Charme avec Jardin d'Exception à proximité de Saint-André de Cubzac
À la recherche d’un projet de vie alliant authenticité, volume et nature ?

Située sur la commune prisée de Peujard, découvrez cette maison à rénover de 100 m² habitables, véritable diamant brut qui n'attend que votre vision pour révéler tout son éclat.

Les Atouts Cœur du Bien :
Une Pièce de Vie Spectaculaire : Laissez-vous séduire par son salon/séjour baigné de lumière, magnifié par une magnifique charpente apparente. Un volume rare qui donne immédiatement une âme et un cachet prestigieux à l'espace.

Espace Nuit Confortable : Trois chambres de belles dimensions, idéales pour accueillir une famille.

Fonctionnalité : Une salle de bains, des toilettes indépendantes et un garage attenant de 30 m² (offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement supplémentaires).

La toiture a été révisé et nettoyé.

Un Extérieur Hors Norme :
Édifiée sur une parcelle de 2 300 m² en partie arborée, cette propriété offre un cadre de vie "campagne" sans aucun compromis sur la proximité des services. Un véritable terrain de jeu pour les enfants ou un futur havre de paix paysager.

Une Situation Géographique Stratégique :
Vivre à Peujard, c'est choisir la sérénité à deux pas de l'effervescence de Saint-André-de-Cubzac :

Scolarité facilitée : Bus scolaires pour les écoles et le collège.

Services de proximité : Pôle médical sur la commune et nombreuses activités extrascolaires pour les petits et les grands.

Accès rapide : À quelques minutes des axes vers Bordeaux, tout en restant au calme.

Photos améliorées non contractuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (187 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 185 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 185 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1680 € et 2310 € (2022, abonnement compris)

Cette photo présente une maison de plain-pied avec des volets verts et un jardin verdoyant. La propriété semble bien entretenue et offre un cadre de vie paisible. Idéale pour une famille cherchant le calme. Cubzac Conseil Immobilier - Saint-André-de-Cubzac

Maison à vendre - 4 pièces •

198 000 €

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Cubzac Conseil Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
75 Rue Henri Grouès
33240 Saint Andre De Cubzac

05 57 43 63 75

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4.8 https://www.orpi.com/cubzacimmo/ 0 5 140 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette chambre offre une vue imprenable sur la verdure environnante grâce à sa grande fenêtre. La pièce est meublée simplement avec un lit confortable et des rangements pratiques, créant une atmosphère paisible. Cubzac Conseil Immobilier - Saint-André-de-Cubzac
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  • Cette propriété offre un grand jardin verdoyant avec des arbres matures, idéal pour les activités de plein air. La présence d'une table et de chaises suggère un espace de détente extérieur. Un chemin mène à travers la pelouse, invitant à explorer le domaine. Cubzac Conseil Immobilier - Saint-André-de-Cubzac
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