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Maison à vendre
4 pièces • Saint-Augustin

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

279 400 €

  • Honoraires : 5.43 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (265 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 5860690e-c4fe-463f-a588-087aa4d6a333

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 88,80 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 610 m²

  • Séjour 30 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

SAINT-AUGUSTIN – Maison de plain-pied avec double garage indépendant. Située sur la commune de Saint-Augustin, dans un environnement résidentiel, cette maison de plain-pied construite en 2000 offre environ 89 m² habitables sur une parcelle d'environ 600 m².

La maison propose une entrée avec couloir desservant un séjour de 30 m², une cuisine indépendante, une buanderie, une salle d'eau ainsi que trois chambres. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle bénéficie également de deux terrasse, une à l'est, côté jardin et une terrasse à l'ouest, côté façade principale.

Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible avec pompe à chaleur, complétée par des radiateurs à inertie dans les autres pièces. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, avec volets battants et volets roulants électriques solaires.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un double garage indépendant d'environ 33 m² et d'un portail électrique. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie également de la fibre.

Une maison fonctionnelle et bien équipée, offrant un cadre de vie agréable à Saint-Augustin, à découvrir rapidement !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.43 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (265 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 179 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Orpi' Nov

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13-15 Route De Magarin
17920 Breuillet

05 46 02 14 05

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