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Maison à vendre
4 pièces • Saint-Augustin

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

386 650 €

  • Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (370 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : f0598fbe-1268-4cf5-97e5-1f569a554775

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 101 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 689 m²

  • Séjour 50 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage au sol

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison récente de plain-pied. SAINT AUGUSTIN, dans un quartier résidentiel paisible habité à l'année, cette maison de 2012 en parfait état offre un cadre de vie privilégié à proximité du Golf de Royan et des pistes cyclables.

L’espace de vie, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, se compose d'un vaste séjour avec cuisine américaine équipée et îlot central, ouvrant sur une terrasse carrelée plein sud. La partie nuit dispose de trois chambres avec placards aménagés, d'une salle d'eau spacieuse aux normes PMR avec douche à l'italienne, ainsi que d'un second WC indépendant.

Côté confort, vous profitez d'un chauffage au sol avec régulation par zones, de menuiseries aluminium et d'un garage-cellier isolé avec porte motorisée et buanderie. À l'extérieur, le jardin paysagé, clos et piscinable, est complété par un abri de jardin de grande qualité. Une maison clé en main, alliant modernité et sérénité, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (370 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 138 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 138 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1067 € et 1443 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette photo présente une maison individuelle de plain-pied, dotée d'une façade claire et d'un toit en tuiles. Le jardin environnant est bien entretenu, avec une pelouse verdoyante et quelques arbres. La propriété semble calme et bien exposée. Agence De La Plage - Saint-Augustin

Maison à vendre - 4 pièces •

386 650 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agence De La Plage

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
2 Avenue De Pontaillac
17420 Saint Palais Sur Mer

05 46 23 14 77

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-saint-augustin-17570-f0598fbe-1268-4cf5-97e5-1f569a554775/ 0 5 981 avis clients

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