Maison à vendre
4 pièces • 218 m² Saint-Aunès

Villa
Parfait état

889 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 52dbe1c8-c080-4711-bff1-57bd2b0ca3a8

L'essentiel

4 pièces
Surface 218 m²
3 chambres
4 salles de bain/eau
Terrain 902 m²
Séjour 64 m²

Intérieur

Domotique
Cave à vin
Climatisation
Électricité
Triple vitrage
Chauffe-eau solaire

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking
Panneaux solaires
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison à vendre dans un quartier calme et prisé entre Mauguio et Saint Aunés,: les Garrigues.️

Description du bien : Maison principale
Maison individuelle contemporaine et lumineuse de 218 m², édifiée avec des matériaux de qualité construite en 2020 , sur un terrain de plus de 900m².

Disposition intérieure :
Grande pièce de vie de 65 m² avec plafond cathédrale et superbe luminosité️
Cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée et aménagée, avec îlot central️
2 chambres dont 1 chambre parentale de 30 m² en rez-de-chaussée
A l'étage, un bureau ouvert sur le salon et 1 chambre parentale avec sa terrasse privative de 40 m²
1 dressing indépendant
3 salles d'eau
1 Salle de bain
4 WC
Buanderie séparée
Spacieux garage
Annexe indépendante de 60 m² avec salle de musique cave à vin et espace de jeux? pouvant être transformer en pièce de votre choix.

Équipements & confort :
3 unités de climatisation réparties dans la maison
Grand garage de 55 m², pouvant accueillir 2 véhicules.
Construction sur vide sanitaire, gage de durabilité et d’isolation renforcée
Prestations de qualité
Grandes baies vitrées en aluminium noir, offrant une large ouverture sur l’extérieur

Extérieurs & environnement :
Jardin paysager avec terrasse couverte de 60m² avec pergola bioclimatique.
Piscine et cuisine d'été
Terrasse solarium
Terrain de pétanque
2 places de stationnements
Panneaux photovoltaïques avec un rendement de 2200 € par an️

Localisation :
Éducation : Collège, écoles maternelles et primaires à proximité
Transports : Accès direct sur Montpellier et Mauguio
Commodités : Supermarchés, commerces, restaurants, pharmacie à Mauguio?
Accès rapide aux grands axes vers Montpellier et ses environs️
Accès rapide pour l'aéroport Fréjorgues️ et la gare de Montpellier Sud de France

Informations complémentaires :
Taxe foncière : env. 2 400 €

Bien ouvert inter agence

N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations et pour programmer une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A 39 kWh/m2.an
B
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 1 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

39 1

1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 731 € et 991 € au 01/01/2024 (abonnement compris)

Orpi C'Immo Agence De Mauguio

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 218 m²

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240 boulevard de la Démocratie Mauguio 2000
34130 Mauguio

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-saint-aunes-34130-52dbe1c8-c080-4711-bff1-57bd2b0ca3a8/ 0 5 340 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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