• Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Saint-Brieuc

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

201 400 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (190 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 2e270dc8-aee6-46e6-962e-8a21c12bc664

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 86 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 400 m²

  • Séjour 30 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Maison 4 pièces 86m2. Maison lumineuse et soignée – Quartier Ville Hellio, Saint-Brieuc

Située dans le quartier recherché de la Ville Hellio à Saint-Brieuc, cette charmante maison mitoyenne d’un côté offre une surface habitable de 86 m², implantée sur un agréable terrain de 400 m².

Dès l’entrée, vous serez séduits par un espace fonctionnel et pratique, doté de plusieurs rangements. Le rez-de-chaussée se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 31 m², idéale pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que d’une cuisine Ixina aménagée et équipée (fin 2025), semi-ouverte sur le séjour. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont deux d’environ 11 m² et une troisième de 9,5 m², ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC.

À l’arrière de la maison, vous bénéficierez d’un garage et d’une pièce de stockage, offrant un total d’environ 50 m², un véritable atout pour le stationnement et le rangement.

Exposée plein Sud, la maison profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Soignée et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (190 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 150 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 31 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 150 31
Émissions GES D 31

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1270 € et 1780 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre - 4 pièces •

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15 Rue De Rohan
22000 Saint Brieuc

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-saint-brieuc-22000-2e270dc8-aee6-46e6-962e-8a21c12bc664/ 0 5 128 avis clients

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