• Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 95 m2 Saint-Brieuc

  • Bon état

221 550 €

  • Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (210 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 543b089d-1f68-4622-828a-0e85f790c1b8

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 95 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 600 m²

  • Séjour 31,35 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage


Extérieur

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. EXCLUSIVITE
Maison sur sous-sol – Quartier calme en impasse – Saint-Brieuc

Située dans d'une impasse, dans un environnement calme et agréable, cette maison sur sous-sol offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, prolongé par une agréable véranda, une chambre.

À l'étage, un palier distribue deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins.

Les atouts de cette maison :

Environnement calme en impasse
Salon-séjour avec cheminée
Véranda lumineuse
Vie de plain-pied possible grâce à la chambre du rez-de-chaussée
Sous-sol complet
Proche des commodités, des écoles et des axes principaux

Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !
Prix de vente net vendeur: 210 000 €
Honoraires charges acquéreurs: 5,5%
Prix de vente frais d'agence inclus: 221 500 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/06/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Honoraires

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (210 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 317 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 117 kgeqCO2/m².an

Consommation énergétique G 317 117
Émissions GES G 117

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4460 € et 6080 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre - 4 pièces • 95 m2

221 550 €

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Triskell Habitat Et Entreprise

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  • Immobilier professionnel
  • Investissement locatif
15 Rue De Rohan
22000 Saint Brieuc

02 96 60 73 80

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4.6 https://www.orpi.com/triskell.st-brieuc/ 0 5 134 avis clients

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  • Maison à vendre 4 95m2 à Saint-Brieuc vignette-1
  • Cette propriété présente une maison avec une véranda, entourée d'un jardin verdoyant agrémenté de fleurs. Le toit en ardoise et la façade blanche lui confèrent un aspect traditionnel. Idéale pour une famille.
Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Maison à vendre 4 95m2 à Saint-Brieuc vignette-3
  • Ce lumineux espace de vie combine un salon confortable et une salle à manger élégante. La décoration moderne et épurée, ainsi que la lumière naturelle abondante, créent une atmosphère accueillante et sophistiquée. Idéal pour recevoir.
Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Cette chambre offre un espace de vie confortable avec un mobilier en bois, une télévision et une grande fenêtre apportant de la luminosité. La décoration murale et le sol à chevrons ajoutent du caractère à la pièce.
Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Cette photo présente une chambre à coucher avec un lit, une armoire spacieuse à portes miroirs, et une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. La décoration est sobre et fonctionnelle.
Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Cette chambre offre un espace de vie confortable avec un mobilier en bois, une télévision et une grande fenêtre apportant de la luminosité. La décoration murale et le sol à chevrons ajoutent du caractère à la pièce.
Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Cette photo présente une salle de bain avec un lavabo, un bidet et une baignoire. Les murs sont recouverts de carrelage, et une fenêtre apporte de la lumière naturelle. L'ensemble dégage une impression de propreté et de fonctionnalité.
Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Ce studio meublé offre un espace de vie confortable avec un canapé, une table basse et une télévision. La cuisine est équipée d'appareils modernes, et la salle de bain dispose d'une douche. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
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  • Maison à vendre 4 95m2 à Saint-Brieuc vignette-10
  • Cette propriété présente une façade moderne avec un volet roulant et une fenêtre. L'extérieur est agrémenté d'un jardin soigné avec des haies, une allée en pierre et des hortensias en fleurs.
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  • Ce studio meublé offre un espace de vie confortable avec un canapé, une table basse et une télévision. La cuisine est équipée d'appareils modernes, et la salle de bain dispose d'une douche. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
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  • Cette photo présente une extension de maison moderne, de type véranda, avec une structure vitrée offrant une belle luminosité. L'ensemble est intégré dans un jardin verdoyant, créant un espace de vie supplémentaire agréable.
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  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une végétation luxuriante, comprenant des arbustes taillés, des fleurs colorées comme des hortensias, et une pelouse naturelle. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et bien entretenue, typique d'une propriété résidentielle.
Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Cette propriété de caractère, dotée d'une architecture distinctive avec un toit conique, est nichée dans un environnement verdoyant. La façade blanche et épurée, ainsi que la clôture en pierre et en métal, confèrent à l'ensemble une allure élégante et sécurisée.
Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Cette propriété de caractère, dotée d'une architecture distinctive avec un toit conique, est nichée dans un environnement verdoyant. La façade blanche et épurée, ainsi que la clôture en pierre et en métal, confèrent à l'ensemble une allure élégante et sécurisée.
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  • Maison à vendre 4 95m2 à Saint-Brieuc vignette-17
  • Cette propriété résidentielle présente une façade attrayante avec une entrée accueillante, des espaces verts bien entretenus et une architecture traditionnelle. Idéale pour une vie de famille confortable.
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  • Cette chambre offre un espace de vie confortable avec un mobilier en bois, une télévision et une grande fenêtre apportant de la luminosité. La décoration murale et le sol à chevrons ajoutent du caractère à la pièce.
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  • Ce studio meublé offre un espace de vie confortable avec un canapé, une table basse et une télévision. La cuisine est équipée d'appareils modernes, et la salle de bain dispose d'une douche. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
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  • Cette photo présente une porte d'entrée bleue avec une fenêtre rectangulaire, encadrée par des pierres grises imposantes. La façade est peinte en blanc cassé, et un volet roulant est visible sur la gauche.
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  • Maison à vendre 4 95m2 à Saint-Brieuc vignette-22
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