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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Saint-Brieuc

  • Bon état

220 000 €

  • Honoraires : 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (210 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 8597e7da-4b3a-4dce-958f-043263098b1c

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 94 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 441 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ ORPI SAINT-BRIEUC – MAISON A VENDRE. EXCLUSIVITÉ ORPI SAINT-BRIEUC !

Située dans le quartier Ouest de Saint-Brieuc, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cette charmante maison entièrement rénovée avec soin il y a cinq ans saura séduire les amateurs de confort, de luminosité et de cachet.

Dès l’entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle avec des placards intégrés. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie/chaufferie, un WC indépendant, ainsi qu’une belle pièce de vie traversante baignée de lumière, posée sur un parquet chaleureux, avec un accès direct à un jardin intimiste exposé ouest, sans aucun vis-à-vis.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et communique directement avec un vaste garage, idéal pour stationner un véhicule tout en bénéficiant d’un espace atelier.

À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, toutes sur parquet massif, dont une très grande chambre parentale avec un balcon privatif. Une salle d’eau moderne avec WC complète cet étage. Pour les familles ou ceux qui recherchent une chambre supplémentaire, il est tout à fait possible de diviser la grande chambre en deux pour créer une quatrième pièce.

Le dernier niveau, accessible par un escalier dépliant, offre un bel espace mansardé, également sur parquet massif, pouvant faire office de bureau, de chambre d’appoint ou d’atelier créatif selon vos envies.

À l’extérieur, vous serez immédiatement charmé par le jardin paysagé, véritable cocon de verdure et parfaitement orienté pour profiter du soleil tout au long de la journée.

Côté technique, la maison ne nécessite aucun travaux : l’isolation a été entièrement refaite, l’électricité est aux normes (mise à jour en 2020), et le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation récente (2020 également).

Vous n’aurez qu’à poser vos valises et profiter pleinement d’un cadre de vie agréable, pratique et chaleureux, au cœur d’un quartier dynamique et recherché.

Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à [email protected] afin de visiter ce bien.

Surface : 94 m² environ
Prix du bien : 226 825 €
Prix du bien hors honoraires : 215 000 €
Honoraires TTC : 5,5 % soit 11 825 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (210 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 217 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 45 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 217 45
Émissions GES D 45

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1870 € et 2590 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre - 4 pièces •

220 000 €

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Triskell Habitat Et Entreprise

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  • Gérance locative
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  • Immobilier professionnel
  • Investissement locatif
15 Rue De Rohan
22000 Saint Brieuc

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-saint-brieuc-22000-8597e7da-4b3a-4dce-958f-043263098b1c/ 0 5 128 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Triskell Habitat Et Entreprise

15 Rue De Rohan
22000 Saint Brieuc

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