Maison à vendre
4 pièces • Saint-Brieuc

Bon état

215 000 €

Honoraires : 4.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (205 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : b8afb3b5-e6bb-4533-b78c-e792c193575d

L'essentiel

4 pièces
Surface 96 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 318 m²

Intérieur

Dressing
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

À vendre – Maison familiale de 96 m² avec jardin – Saint-Brieuc, secteur Beauvallon. Située dans le quartier recherché de Beauvallon à Saint-Brieuc, cette agréable maison d’habitation mitoyenne d’environ 96 m² bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, collèges et des commodités. Ce secteur apprécié offre un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre-ville et des services essentiels.

Implantée sur un terrain de 318 m², la maison propose un agencement fonctionnel et lumineux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un salon-séjour, formant un espace de vie convivial et agréable, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Avec quelques aménagements, ce niveau pourrait permettre une vie de plain-pied.

À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace d’appoint. Vous y trouverez également une salle de bain et un WC indépendant, offrant un confort supplémentaire pour la vie familiale.

Les extérieurs complètent agréablement ce bien :
Véranda lumineuse, idéale pour profiter de la maison toute l’année
Terrasse en bois propice aux moments de détente
Jardin clos, parfait pour les enfants ou les animaux

La propriété dispose également de nombreux atouts pratiques : garage, stationnement extérieur et cabanon de jardin pour le rangement.

Côté équipements, la maison bénéficie de huisseries en double vitrage et d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur hybride (électrique et gaz), assurant confort et efficacité énergétique.

Cette maison fonctionnelle et bien située représente une belle opportunité pour une famille ou pour un premier projet immobilier dans un quartier recherché de Saint-Brieuc.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI Saint-Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à [email protected].

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Surface : 96 m² environ
Prix du bien : 215 000 €
Prix du bien hors honoraires : 205 000 €
Honoraires TTC au forfait : soit 10 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (205 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 143 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

143 5

5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1290 € et 1800 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Triskell Habitat Et Entreprise

02 96 60 73 80

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

215 000 €

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15 Rue De Rohan
22000 Saint Brieuc

02 96 60 73 80

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-saint-brieuc-22000-b8afb3b5-e6bb-4533-b78c-e792c193575d/ 0 5 130 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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