Maison à vendre
4 pièces • Saint-Cézert

Villa
Bon état

299 000 €

Honoraires : 5.28 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (284 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 87ed810d-f22d-4437-b654-5af2808a32e9

L'essentiel

4 pièces
Surface 180 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 800 m²
Séjour 42 m²

Intérieur

Cave à vin
Climatisation
Poêle à granulés
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage
Chauffe-eau solaire

Extérieur

Piscine
Terrasse
Cave
Avec jardin privatif
Panneaux solaires
Fosse septique

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L'avis de l'agent

A 8 mn DE GRENADE Grande Maison À Vendre + T2. À 8 MINUTES DE GRENADE – MAISON 180 M² + T2 INDÉPENDANT 66 M² – TERRAIN 1 800 M²
Un bien rare aux multiples possibilités !

À seulement 8 minutes de Grenade, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette belle maison lumineuse de 180 m², construite en 2003, implantée sur un superbe terrain arboré de 1 800 m².

Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison.

Elle offre une agréable pièce de vie composée d’un grand séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès aux extérieurs.

L’espace nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle de bains avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant. Une buanderie complète l’ensemble.

À l’extérieur, place à la détente avec deux terrasses, un grand jardin arboré, un boulodrome et une grande piscine hors-sol : tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Un sous-sol de 130 m² : un vrai potentiel supplémentaire
La maison bénéficie d’un vaste sous-sol de 130 m², comprenant notamment un double garage, un cellier/buanderie et un atelier.

Un espace particulièrement appréciable pour stationner plusieurs véhicules, bricoler, stocker ou imaginer de nouveaux aménagements.

LE GROS PLUS : UN T2 INDÉPENDANT DE 66 M²
La propriété dispose également d’un appartement T2 indépendant de 66 m², avec sa propre entrée, tout en communiquant avec la maison.

Une configuration idéale pour de nombreuses situations :

Loger un parent ou un proche
Accueillir famille et amis en toute indépendance
‍ Offrir un espace autonome à un adolescent
Créer un revenu locatif, notamment en location saisonnière, sous réserve des règles applicables

️ LES + DE CETTE PROPRIÉTÉ
8 min de Grenade
Maison de 180 m²
T2 indépendant de 66 m²
Terrain arboré de 1 800 m²
3 chambres
2 terrasses
Piscine hors-sol
Boulodrome
Sous-sol de 130 m²
Double garage
Atelier
Environnement calme
Nombreuses possibilités d’utilisation
Une maison familiale aux beaux volumes, avec un appartement indépendant et de nombreux espaces annexes : un bien offrant un potentiel exceptionnel pour une résidence principale, un projet familial ou un complément de revenus.

Venez la découvrir sans tarder ! Une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr