Maison à vendre
4 pièces • 97,65 m² Saint-Chamas

Maison de ville
Parfait état

320 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3ccf60ae-4041-42c9-9af4-d75c6ea2d76a

L'essentiel

4 pièces
Surface 120 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 76 m²
Séjour 40 m²

Intérieur

Adoucisseur d'eau
Climatisation
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage

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L'avis de l'agent

Coup de cœur : maison de ville rénovée avec goût à Saint-Chamas !. Au cœur du charmant village de Saint-Chamas, dans une ruelle paisible et résidentielle, découvrez cette magnifique maison d’environ 120 m², qui vous séduira par son authenticité, sa rénovation soignée et son caractère préservé.

Répartie sur trois niveaux, elle offre des espaces généreux, lumineux et fonctionnels.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons une entrée spacieuse et équipée de placards, un très vaste garage de près de 40 m² équipé d'une borne de recharge pour un véhicule électrique ainsi qu'un espace buanderie/rangements.

Au premier étage, la pièce de vie de 40 m² vous séduira par sa luminosité, ses pierres apparentes, ses poutres anciennes, sa belle hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse. Exposée sud-est, elle accueille une cuisine ouverte rénovée, qui s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. Au même niveau, nous retrouvons une belle salle de douche avec coin WC et une chambre avec placard.

Le dernier niveau accueille deux espaces nuit indépendants par leurs accès. L’un dispose d’une belle et spacieuse mezzanine, ainsi que d'une salle d’eau privative et des WC. Le second est composé d'un espace nuit et d'un dressing aménagé. A ce même niveau, se dévoile l’un des plus beaux atouts de la maison : une magnifique terrasse tropézienne d’environ 32 m², aménagée, équipée d’un coin barbecue, d’un point d'eau et profitant d’une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le village et la nature environnante. Cet espace intime et confortable est un véritable havre de paix en centre de village.

Grâce à son emplacement privilégié, vous accéderez à l’ensemble des services du quotidien à pied, ou encore aux plages et au bord d’étang.

Cette maison chaleureuse, authentique et parfaitement entretenue est idéale pour des amateurs de biens de caractère !

À visiter sans tarder, coup de cœur assuré !

DPE : C

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement est compris entre 1600 euros et 2220 euros sur les années 2023. (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 176 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

176 7

7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1600 € et 2220 € (2023, abonnement compris)

Miramas Immobilier

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 97,65 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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