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Maison à vendre
4 pièces • Saint-Christol-lès-Alès

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

249 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : dfa33643-340a-4ab0-a3d0-bf333602c451

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 105 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 550 m²

  • Séjour 24,44 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Chauffe-eau solaire

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Saint-Christol-lès-Alès – Maison Coup de Cœur de 105 m². Performance Énergétique Exceptionnelle | Prête à Vivre | Terrain 500 m² en Impasse

Nichée dans un environnement calme et recherché dans une impasse, découvrez cette maison récente et ultra-lumineuse. Alliant modernité, économies d'énergie et tranquillité, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, à deux pas d'une école et des transports en commun (arrêt de bus). Aucun travail à prévoir !

Les Espaces de Vie
Au rez-de-chaussée : *Une spacieuse pièce de vie de 40 m² baignée de lumière avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur deux terrasses pour profiter de chaque moment de la journée.
Une buanderie fonctionnelle, un WC indépendant et un placard de rangement.
Un accès direct à un garage de 20 m², entièrement isolé et carrelé avec porte motorisée (fort potentiel d'aménagement en suite parentale ou bureau).

À l’étage : Un palier desservant 3 belles chambres (dont une avec placard intégré).
Une salle de bain familiale avec baignoire et un second WC indépendant.

Les Extérieurs
Un terrain clôturé d’environ 550 m² offrant de nombreux espaces de stationnement.
Un extérieur sain et soigné, prêt à être personnalisé à vos goûts (espace piscine, potager..).

Équipements de Pointe & Autonomie Énergétique (Le gros point fort !)
Conçue pour un confort thermique absolu et des factures d'énergie minimales :
Autoconsommation et production : Panneaux solaires de dernière génération dotés d'une batterie de stockage avec revente du surplus.
Climatisation & Chauffage : Pompe à chaleur avec climatisation réversible intégrée dans toutes les pièces.
Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique haute performance couplé aux panneaux solaires.
Finitions : Volets roulants électriques et moustiquaires à chaque menuiserie.

L'avis de l'expert : C'est le bien "zéro défaut" par excellence. L'installation solaire avec batterie de stockage est un investissement haut de gamme très rare sur le marché, qui garantit au futur acheteur une autonomie et une protection imbattable face à la hausse des prix de l'électricité. Ajoutez à cela un garage déjà isolé et carrelé... Une opportunité exceptionnelle à Saint-Christol.

Une maison où il n'y a plus qu'à poser ses valises. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 43 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 43 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 340 € et 510 € (2021, abonnement compris)

Maison individuelle de 100m² avec garage, sur un terrain de 500m². Elle dispose d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, de trois chambres et d'une salle de bain. Idéale pour une famille. Orpi FGR Immo - Saint-Christol-lès-Alès

Maison à vendre - 4 pièces •

249 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi FGR Immo

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
17 Rue Albert 1er
30100 Ales

04 12 04 26 80

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4.8 https://www.orpi.com/fgrimmo/ 0 5 42 avis clients

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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'îlot central et de meubles de rangement noirs et gris. La pièce est lumineuse, avec une fenêtre donnant sur l'extérieur. Idéale pour un espace de vie convivial. Orpi FGR Immo - Saint-Christol-lès-Alès
  • Cette photo présente une entrée d'un bien immobilier avec un escalier menant à l'étage. On y trouve également des portes, un grand placard et un sol carrelé, le tout dans un style moderne et épuré. Orpi FGR Immo - Saint-Christol-lès-Alès
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  • Cette salle de bain carrelée offre une baignoire, une douche, un lavabo moderne avec rangement et une fenêtre pour la lumière naturelle. L'espace est fonctionnel et bien agencé. Orpi FGR Immo - Saint-Christol-lès-Alès
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un mur d'accent rose pâle et un mur blanc. On y trouve une fenêtre à double vitrage, un radiateur moderne et un sol carrelé. L'espace est épuré et prêt à être aménagé. Orpi FGR Immo - Saint-Christol-lès-Alès
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec une grande fenêtre, un radiateur et un sol carrelé. L'espace est épuré et prêt à être aménagé, offrant un cadre neutre pour la décoration intérieure. Orpi FGR Immo - Saint-Christol-lès-Alès
  • Cette photo présente une pièce vide avec un mur d'accent violet, un sol carrelé gris et une grande fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. Un radiateur est visible sous la fenêtre. La pièce semble prête à être aménagée. Orpi FGR Immo - Saint-Christol-lès-Alès
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