Maison à vendre
4 pièces • Saint-Christophe-sur-Guiers

Détachée / individuelle
À rénover

295 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a3d2df3e-2b68-46a3-9509-727054f50da1

L'essentiel

4 pièces
Surface 142,80 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 2 872 m²
Séjour 46,38 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Fioul
Alarme

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Avec jardin privatif
1 place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison de caractère – 142 m² habitables – Vue montagne – Terrain de 2 872 m². Nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune recherchée de Saint-Christophe-sur-Guiers (Berland), cette propriété exposée plein Sud offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, luminosité et vue dégagée sur les montagnes.

D’une surface habitable de 142 m², la maison se compose comme suit :
Au rez-de-Chaussée : Un espace comprenant une entrée, un palier, deux chambres confortables, un vaste séjour, une pièce d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
Au 1er étage : Une cuisine, une grand séjour de 46m² donnant sur une terrasse extérieur, une chambre, une salle d'eau et un WC individuel.

Les atouts :
Deux garages
Une chaufferie
Terrain clos et arboré de 2 872 m²
Vue imprenable sur les montagnes
Exposition plein Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée

Localisation :
Elle se trouve proche des commodités, écoles, commerces et transports. Situé à 35 minutes de Chambéry, 30 minutes de Voiron et 50 minutes de Grenoble.

Venez la découvrir !
Orpi Les Echelles - Juliette GUERRE - [email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F
G 584 kWh/m2.an

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F
G 176 kgeqCO2/m².an

584 176

176

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 10000 € et 14000 € au 01/01/2026 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

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3 Rue Jean Jacques Rousseau
73360 Les Echelles

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-saint-christophe-sur-guiers-38380-a3d2df3e-2b68-46a3-9509-727054f50da1/ 0 5 124 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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