Maison à vendre
4 pièces • 220 m² Saint-Congard

Détachée / individuelle
Parfait état

393 000 €

Honoraires : 4.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (375 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 0aaec035-9d63-48a2-9b4d-aec1a3ed63c6

L'essentiel

4 pièces
Surface 257 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 4 822 m²
Séjour 43,70 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Poêle à bois
Poêle à granulés
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Longère Traditionnelle (260 m²) - Terrain 4 800 m² - Saint-Congard (Canal de l'Oust). Coup de cœur assuré pour cette authentique longère !

Longère traditionnelle orientée sud d'une superficie de 260 m², elle est posée sur un très beau terrain en restanque de plus de 4 800 m² entièrement arboré et végétalisé, elle a été entièrement rénovée avec authenticité et modernité mais également dans un soucis éco-responsable.

Elle se situe à Saint-Congard, ravissant village touristique au bord du canal de l'Oust à 10 mn de Malestroit, les villes de Vannes et Redon sont à 35 mn (gares TGV) et Rochefort en Terre et La Gacilly sont proches.

Le rez-de-chaussée mesure plus de 125 m², une grande cuisine centrale s'ouvre sur deux grands séjours, de grandes baies vitrées orientées plein sud apportent toute la luminosité, un cellier - buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

A l'étage une ravissante mezzanine fait office de bureau, 4 chambres sont proposées, deux salles d'eau (dont une avec WC) et un WC indépendant.

Assainissement phytosanitaire conforme, chauffage poêle à bois + poêle à pellets + radiateurs à inertie, chauffe eau thermodynamique, double vitrage ALU, couverture et charpente (2020), isolation plancher + murs + plafond, isolation phonique, revêtements murs intérieurs (chaux, chanvre, terre), revêtements sols (tommettes, carrelage, plancher).

Une terrasse en bois orientée plein sud, un terrain en restanque qui se termine par un petit cours d'eau, bois, serre, poulailler complètent cette propriété.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (375 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 96 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 3 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

96 3

3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1420 € et 2000 € (2023, abonnement compris)

J2M Immobilier

02 97 61 78 49

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 220 m²

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2 Place Louis Herrou
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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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