Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Saint-Cyprien

À rafraîchir

449 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d3269551-b05c-4638-9ef0-ce09ac5d3aa6

L'essentiel

4 pièces
Surface 127,20 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 640 m²
Séjour 40 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffage central
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de plain-pied – env. 130 m² – 3 chambres – Garage – Saint-Cyprien (secteur Collège). Située dans un quartier recherché de Saint-Cyprien, à proximité des commodités, cette maison de plain-pied d’environ 130 m² séduit par sa distribution fluide et ses volumes équilibrés, parfaitement adaptés à une vie de famille.
Un espace de vie agréable et bien structuré :
L’entrée (6,60 m²) avec rangements dessert efficacement les différentes zones de la maison.
Vous découvrirez un salon-séjour spacieux de 40 m², offrant une belle luminosité et un espace convivial.
La cuisine indépendante de 14 m², fonctionnelle, bénéficie d’un accès direct à l’extérieur.
Un cellier attenant de 7 m² optimise les espaces de stockage.
️ Espace nuit bien agencé :
3 chambres aux surfaces homogènes (env. 12 à 13 m²)
2 salles d’eau, dont une intégrée à une chambre
Rangements intégrés (placards / dressing)
Garage de 24 m² avec accès direct à la maison.
Extérieur :
Terrasse accessible depuis le séjour, idéale pour profiter des beaux jours.
Les atouts du bien :

Configuration de plain-pied (circulation simplifiée)
Surface habitable optimisée (~130 m²)
Pièce de vie généreuse (40 m²)
Distribution fonctionnelle jour / nuit
Espaces de rangement intégrés
Accès direct garage / maison
Secteur calme et recherché
Un bien équilibré et fonctionnel, offrant confort, praticité et potentiel d’aménagement selon vos envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr