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    Saint-Cyprien en quelques chiffres

    Saint-Cyprien est une ville de 10 550 habitants dont 63 % des habitants sont propriétaires.
    Saint-Cyprien est une ville calme avec 55 % d'appartements et 45 % de maisons.
    Il y a 240 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
    Il y a de nombreux espaces verts.

    1-Immobilier

    Critères Saint-Cyprien Comparé au département Pyrénées-Orientales
    Densité de logements Nombre de logements par hectare

    Saint-Cyprien

    10 log/ha

    Pyrénées-Orientales

    1 log/ha
    Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

    Saint-Cyprien

    65 % 65 %%

    Pyrénées-Orientales

    60 % 60 %%
    Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

    Saint-Cyprien

    1992

    Pyrénées-Orientales

    1977
    Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

    Saint-Cyprien

    68 % 68 %%

    Pyrénées-Orientales

    37 % 37 %%
    Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    Saint-Cyprien

    19 % 19 %%

    Pyrénées-Orientales

    9 % 9 %%
    Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    Saint-Cyprien

    3 % 3 %%

    Pyrénées-Orientales

    8 % 8 %%
    Taxe habitation Taux en vigueur (%)

    Saint-Cyprien

    29 % 29 %%

    Pyrénées-Orientales

    23 % 23 %%
    Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

    Saint-Cyprien

    NA

    Pyrénées-Orientales

    NA
    Taxe foncière Taux en vigueur (%)

    Saint-Cyprien

    25 % 25 %%

    Pyrénées-Orientales

    19 % 19 %%
    Maisons Part des maisons

    Saint-Cyprien

    48 % 48 %%

    Pyrénées-Orientales

    57 % 57 %%
    Appartements Part des appartements

    Saint-Cyprien

    52 % 52 %%

    Pyrénées-Orientales

    43 % 43 %%
    Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

    Saint-Cyprien

    Résidences secondaires

    Pyrénées-Orientales

    Maisons récentes

    Guide immmobilier Orpi de Saint-Cyprien

    1. Saint-Cyprien, ville balnéaire

      Station balnéaire située sur la Côte Sableuse, Saint-Cyprien est le troisième port de plaisance français. Située à 20 minutes de Perpignan dans les Pyrénées-Orientales, la ville abrite 10 000 habitants. On accède à la ville par la D612 qui la relie à Perpignan, la D81 qui permet de rejoindre Canet-en-Roussillon et Argelès-sur-Mer en 20 minutes. Saint-Cyprien offre un cadre de vie reposant entre plages, port de plaisance et arrière-pays catalan. Vivre à Saint-Cyprien c’est bénéficier de l’effervescence estivale, mais aussi de la beauté de ses paysages toute l’année, ainsi que d’un climat enchanteur avec 2 500 heures d’ensoleillement par an.

    2. Saint-Cyprien, écrin de nature proche des Pyrénées

      Saint-Cyprien est devenue une station balnéaire à la sortie de la guerre, suite à une décision du ministère de la Reconstruction. Afin de préserver la grande qualité paysagère, la ville a pris le parti de s’engager en faveur de la protection de l’environnement. Elle dispose de nombreux espaces verts et promenades arborées, ainsi que de plages de grande qualité. De nombreux loisirs nautiques et terrestres peuvent y être pratiqués toute l’année, du catamaran aux longues promenades à vélo, sur les pistes aménagées. Grâce à la situation idéale de Saint-Cyprien, des escapades peuvent être facilement réalisées, notamment dans le Parc Naturel d’Albera, un cadre hors du commun entre vignobles et falaises. Un golf et un parc aquatique allongent encore la liste des activités à réaliser à Saint-Cyprien !

    3. Saint-Cyprien, vivre à proximité d’un centre actif

      Investir dans l’immobilier à Saint-Cyprien peut être motivé par l’attractivité de ce territoire qui profite de l’activité économique de l’agglomération de Perpignan toute proche, tournée vers la métallurgie et l’agroalimentaire, mais aussi les technologies de pointe représentées par le pôle Technosud. L’agglomération a doublé le nombre d’entreprises présentes dans l’agglomération en seulement dix ans. Il est également judicieux d’envisager un investissement locatif à Saint-Cyprien, dont la population est multipliée par sept en été ! Ses 5 km de plages, ses ports et ses marinas en font une destination touristique de choix sur la côte catalane.

    4. Le marché immobilier à Saint-Cyprien

      Comme dans toute station balnéaire, le parc immobilier de Saint-Cyprien est dominé par les appartements anciens des années 1960 aux années 1980, avec des biens accessibles dès 1 700 €/m2. Dans les résidences avec piscine et parcs arborés à proximité des plages et de la marina, les appartements peuvent en revanche dépasser 3 000 €/m2. Les villas de bord de mer avec jardin sont les biens les plus prisés !

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