Maison à vendre
4 pièces • 86 m² Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

UNE MAISON DE CARACTÈRE PLAIN PIED, AU CALME, AVEC LE MONT CINDRE POUR HORIZON. EXCLUSIVITÉ ORPI :
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or – Hameau de la Jardinière

Il existe des maisons que l'on visite… et celles dans lesquelles on se projette immédiatement.

Au cœur du hameau de la Jardinière, dans l'un des secteurs les plus préservés de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, cette maison de plain-pied de 87 m², entièrement rénovée en 2026, offre une combinaison particulièrement rare : le calme d'un hameau, la nature des Monts d'Or, une vue dégagée et la proximité de Lyon.

La pierre dorée, les éléments anciens conservés et les matériaux naturels donnent à cette maison une véritable identité. Ici, la rénovation n'a pas effacé l'âme du lieu : elle l'a révélée.

UNE MAISON QUI RESPIRE

Orientée Sud et Est, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

La pièce de vie d'environ 45 m² constitue le véritable cœur de la maison. Ouverte, lumineuse et généreuse, elle séduit notamment par sa grande hauteur sous plafond de type cathédrale, qui accentue considérablement la sensation d'espace.

La pierre naturelle et le bois apportent chaleur et authenticité, tandis que la cuisine ouverte, entièrement équipée (grand frigidaire avec congélateur, plaque 3 feux, four et lave-vaisselle), s'intègre naturellement à l'ensemble.

La maison propose trois chambres, dont une suite parentale de 15 m² avec salle de bains et placard intégré, ainsi que deux chambres de 12 m² chacune, également équipées de rangements.

Une seconde salle de bains complète l'espace nuit et dispose des arrivées nécessaires pour accueillir lave-linge et sèche-linge.

Tout a été pensé pour une vie quotidienne simple, confortable et immédiatement fonctionnelle.

UNE RÉNOVATION COMPLÈTE EN 2026

La maison a fait l'objet d'une rénovation intégrale en 2026, aussi bien sur le plan esthétique que technique.

Ravalement de façade, isolation, équipements, revêtements et aménagements ont été repris avec le souci de créer une maison durable et confortable.

Les matériaux ont été choisis pour leur qualité et leur caractère : pierre naturelle dans la pièce de vie et les salles de bains, parquet semi-massif dans les chambres, menuiseries et finitions soignées.

Les travaux ont été réalisés par des professionnels et les attestations d'assurance décennale des différents corps de métier sont disponibles, apportant une sécurité supplémentaire à l'acquéreur.

LE CONFORT D'UNE MAISON RÉCENTE

La rénovation s'accompagne d'une véritable réflexion sur la performance énergétique.

La maison bénéficie d'une pompe à chaleur gainable réversible, assurant chauffage et climatisation dans l'ensemble de la maison. Intégrée discrètement, elle préserve l'esthétique des pièces tout en offrant un confort optimal été comme hiver.

L'isolation thermique par l'extérieur, l'isolation de la toiture et des sols ainsi que la VMC participent à la qualité thermique de l'ensemble.

Le résultat : une maison classée DPE C, proche de la classe B, confortable en toute saison et pensée pour maîtriser durablement les consommations énergétiques.

UN JARDIN, UNE VUE, ET LES MONTS D'OR À PORTÉE DE PIED

Le terrain d'environ 240 m² offre un extérieur à taille humaine, facile à entretenir et parfaitement adapté à cette maison.

Mais son véritable atout est ailleurs.

À seulement quelques minutes à pied, les chemins des Monts d'Or commencent au bout du quartier. Randonnée, vélo, trail ou simple promenade : la nature devient une extension naturelle de la maison.

Depuis la propriété, les perspectives sont dégagées, avec notamment une vue vers le Mont Cindre à l'Est et, au Sud, une ouverture préservée sur un jardin protégé.

Un environnement rare, où l'on profite véritablement du paysage et du calme.

LE PRIVILÈGE DU PLAIN-PIED

Dans le secteur de la Jardinière, les maisons de plain-pied sont particulièrement rares.

Celle-ci offre un confort de vie recherché : aucun escalier, aucune perte d'espace liée aux circulations verticales, et une organisation entièrement pensée sur un seul niveau.

Une configuration idéale aussi bien pour une famille que pour un couple souhaitant anticiper l'avenir, sans jamais sacrifier le charme d'une maison individuelle.

UN STATIONNEMENT PARTICULIÈREMENT RARE DANS LE SECTEUR

Autre avantage peu commun dans le quartier : la propriété bénéficie d'un espace de stationnement privatif permettant d'accueillir jusqu'à deux petits véhicules, ou un véhicule de grande taille accompagné d'un scooter, selon leur configuration.

Un véritable confort au quotidien dans un secteur où le stationnement est particulièrement recherché.

UNE VIE DE VILLAGE À QUELQUES MINUTES DE LYON

Vivre à la Jardinière, c'est choisir une autre manière de vivre : celle d'un hameau des Monts d'Or, entouré de nature, tout en conservant les commodités d'un village et la proximité de Lyon.

À pied depuis la maison (19min), le quotidien s'organise autour du cœur de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or : boulangeries, commerces de proximité, restaurants, pharmacies, bibliothèque, écoles et marché hebdomadaire du samedi.

L'arrêt de bus est accessible à environ 5 minutes à pied, avec les lignes desservant notamment la Gare de Vaise, ainsi que les transports scolaires.

Et lorsque Lyon vous appelle :

· Gare de Vaise / Métro D : environ 15 min

· Zone commerciale de Champagne-au-Mont-d'Or : environ 13 min

· Techlid / Dardilly : environ 13 min

· Place Bellecour : environ 22 min

· Gare de Lyon Part-Dieu : environ 23 min

· Aéroport Lyon-Saint-Exupéry : environ 35 min

Visite virtuelle disponible sur demande.