Maison à vendre
4 pièces • 197,75 m2
Saint-Didier-au-Mont-d'Or
- À rafraîchir
1 150 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 6dcb5454-1b4c-4f5a-9893-6d3839630acc
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 200 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 1 140 m²
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Séjour 48,53 m²
Intérieur
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Cheminée
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Dressing
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Cave à vin
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Chauffage central
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Chauffage au sol
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Piscine
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Balcon
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Une belle entrée accueillante permet d'accéder après quelques marches à un vaste séjour de 48 m² ouvert de plain pied sur un charmant jardin arboré de 1.140 m² et une jolie vue dégagée sur le village de St Didier et les environs, une grande cuisine adjacente d'environ 20 m², elle aussi largement ouverte sur la terrasse et les extérieurs promet de belles soirées d'été entre amis. Une cheminée à foyer fermé( partagée avec le séjour) assurera la chaleur des dîners plus hivernaux. Un cellier/ buanderie de 8 m² complète l'équipement technique de la cuisine. Il faut prévoir un réaménagement de cette dernière.
Au niveau de l'entrée, on trouvera un bureau ainsi qu'une grande chambre avec une salle de bains, des toilettes indépendantes.
Au premier étage, la chambre parentale, spacieuse, jouit d'une jolie vue , d'une terrasse/balcon plein sud et d'un grand dressing. Une 3ème chambre, une salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Côté extérieur, le jardin verdoyant offre une vue dégagée, invitant à la détente autour de la piscine. La propriété bénéficie en outre d'une cave, d'un garage double et d'une pièce de rangement avec accès indépendant ouvrant directement sur le jardin.
Le bien est raccordé au tout-à-l’égout.
Le chauffage au sol est assuré par une chaudière au gaz et la maison peut être climatisé car le gainage dans les plafonds a été prévu.
Possibilité d'installer une pompe à chaleur pour chauffer la piscine.
Sa localisation centrale simplifie le quotidien grâce à la proximité immédiate des commerces et services. Une rareté dans un secteur très prisé.
Contactez nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 177 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 27 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
177
27
27
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