Exclusivité
Prix revisité

Maison à vendre
4 pièces • 100 m² Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs

Maison mitoyenne
Bon état

194 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c89a58a6-0353-4ecf-94b5-dacab17809f4

L'essentiel

4 pièces
Surface 100 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 206 m²
Séjour 17,20 m²

Intérieur

Poêle à bois
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Fosse septique

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L'avis de l'agent

MAISON FAMILIALE AU CALME. MAISON FAMILIALE AU CALME, AU CŒUR DE SAINT-ÉTIENNE-DE-SAINT-GEOIRS

Située au cœur de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant le calme d'une impasse à la proximité immédiate des commerces, des écoles, du marché et de l'ensemble des services.

Cette maison d'environ 100 m² habitables offre aujourd'hui trois belles chambres, le confort d'une maison immédiatement habitable et un potentiel d'évolution.

Le rez-de-chaussée s'organise autour de trois espaces de vie communicants. Le séjour lumineux et le salon, équipé d'un poêle à bois, communiquent tous deux avec la cuisine indépendante récemment rénovée, formant un espace de vie fonctionnel et convivial.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux beaux volumes, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une agréable luminosité. Un dressing indépendant est également présent, apportant un espace de rangement supplémentaire.

Une vaste cave occupant toute l'emprise de la maison répondra aisément aux besoins de stockage, de rangement ou d'atelier.
Les combles, quant à eux, offrent un potentiel d'aménagement complémentaire, permettant d'envisager une évolution de la maison si les besoins venaient à évoluer.

À l'extérieur, la cour privative entièrement close offre un espace agréable, facilement aménageable selon vos envies. Elle permet également le stationnement de deux véhicules, un véritable atout en cœur de village.
Les différentes améliorations apportées au fil des années permettent aujourd'hui de bénéficier d'une maison saine, entretenue et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir.

Après une réfection complète de la toiture et de la charpente en 2006, l'électricité et la plomberie ont été rénovées en 2012. Une pompe à chaleur a ensuite été installée en 2024, avant l'isolation des combles réalisée en 2026.
L'ensemble des menuiseries en PVC double vitrage contribue également au confort thermique de la maison, classée C au diagnostic de performance énergétique.
L'assainissement autonome, aujourd'hui fonctionnel, reste à mettre en conformité.

Entre son emplacement privilégié, ses prestations déjà réalisées et son potentiel d'évolution, cette maison réunit aujourd'hui toutes les qualités recherchées pour une installation sereine au cœur de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs.

Envie de découvrir cette maison familiale et son emplacement privilégié ? Contactez Nathalie FACCHIN – ORPI Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs pour plus d'informations et organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr