Maison à vendre
4 pièces • Saint-François

Villa
Parfait état

595 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3a8a744a-7941-4e3d-9a7f-747b62659c0a

L'essentiel

4 pièces
Surface 170 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 195 m²
Séjour 94 m²

Intérieur

Dressing
Climatisation
Électricité
Double vitrage
Chauffe-eau solaire

Extérieur

Piscine
Terrasse
Avec jardin privatif
1 place de parking
Récupération eau de pluie
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Charmante villa T4 avec piscine sur 1195m² de terrain. Orpi,
Découvrez à Saint-François, dans un secteur prisé, cette magnifique maison de plain-pied de type T4, récente (2020), édifié sur un terrain plat et clôturé de 1195 m².

Cette demeure, que vous attendiez, est nichée au cœur d'un superbe jardin arboré et fleuri, offrant une véritable oasis de sérénité.
Elle dispose de tous les atouts que l'on recherche : une grande terrasse couverte, un espace de vie traversant avec un salon, une cuisine moderne, équipée et aménagée avec de nombreux rangements. L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, tandis que deux autres chambres se partagent une salle d'eau commune. Toutes les chambres sont climatisées et la maison est conçue pour une ventilation optimale.

Décorée avec goût et dans un style contemporain, aucun travaux ne sont nécessaires. Construite avec des matériaux de haute qualité, alliant béton et bois, cette maison a été réalisée sur plan par un architecte et bénéficie encore de la garantie décennale.

La piscine de 9 x 3 mètres, située dans le prolongement de la terrasse couverte sans vis à vis, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le terrain offre suffisamment d'espace pour garer plusieurs véhicules, avec un emplacement prévu pour un carport et pour l'ajout d'un bungalow au fond du jardin. En plus des équipements habituels, la maison est dotée d’un chauffe-eau solaire, d'une cuve tampon de 2000 litres, d'une citerne de récupération d'eau de pluie de 3000 litres, et d'une fosse septique aux normes.

Le portail automatisé et les menuiseries en aluminium complètent ce bien.

Proche des écoles, commerces, plages et du golf, cette propriété est une véritable opportunité. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande après un entretien téléphonique. Appelez-nous dès maintenant pour plus d’informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A 12 kWh/m2.an
B
C
D
E
F
G

12

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 104 € et 174 € au 01/01/2024 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

595 000 €

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Sainte-Marie - Arcades
97118 Saint Francois

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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