Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 110 m² Saint-François

Détachée / individuelle
Parfait état

435 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5d92fa0d-765e-4e3f-b342-06494d142354

L'essentiel

4 pièces
Surface 110 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 009 m²
Séjour 32,77 m²

Intérieur

Climatisation
Électricité
Chauffe-eau solaire
Meublé

Extérieur

Piscine
Terrasse
Avec jardin privatif
Fosse septique

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L'avis de l'agent

À Vendre – Villa avec piscine + 2 Bungalows – Saint-François (Secteur Belloc). Découvrez cette charmante maison individuelle en bois, construite en 2021, idéalement située dans le secteur recherché de Belloc à Saint-François, au cœur de la nature, sur un terrain arboré de 1009 m². Un véritable havre de paix, parfaitement entretenu et vendu entièrement meublé.

La Maison Principale – 110 m² + Piscine
Elle se compose de :
Un salon/séjour lumineux
Une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant
Une suite parentale climatisée avec salle d’eau/WC et dressing
Deux chambres climatisées supplémentaires
Une seconde salle d’eau
Un WC indépendant
Une terrasse couverte donnant sur la piscine
Piscine privée idéalement exposée

️ Prestations & Équipements
Construction bois de 2021
Menuiseries bois & aluminium
Portes intérieures aluminium
Chauffe-eau solaire
Climatisation dans la maison
Citerne tampon
Environnement calme et verdoyant

Les 2 Bungalows

Parfaits pour du locatif, recevoir la famille ou créer un espace bien-être.

Chaque bungalow comprend :
Salon/cuisine : 11,57 m²
Salle d’eau : 3 m²
Surface intérieure totale : 14,57 m²
Terrasse : 12,63 m²
Les unités sont espacées de 3 mètres, garantissant l’intimité.
La construction des bungalows devra être régularisée.

Maison actuellement avec bail en cours de location / 1900 euros /mois/oct 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A 43 kWh/m2.an
B
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 9 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

43 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Agence Boutarel Du Golf

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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Maison à vendre - 4 pièces • 110 m²

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