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Maison à vendre
4 pièces • Saint-Geniès-des-Mourgues

  • Bon état

599 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7bf01d12-c7b4-4b03-8b42-b3d94969db00

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 184 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 611 m²

  • Séjour 60,50 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. COUP DE COEUR ASSURE pour cette villa T5 idéalement située à SAINT GENIES DES MOURGUES, village avec commerces et écoles, à 20 min de MONTPELLIER et 25 min des plages.
Dans un cadre privilégié, sur une parcelle de plus de 1600m², venez découvrir cette villa de 189m². Elle se compose d’un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, avec vue panoramique sur la garrigue, d’une cuisine indépendante équipée, et d’une arrière cuisine. L'espace de vie s'ouvre sur une jolie terrasse avec vue dégagée sur la campagne et la piscine.
Côté nuit, la villa offre 3 belles chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu’une chambre avec dressing et terrasse. Une salle d’eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements complètent cet espace. Vous profiterez également d’une pièce annexe indépendante de 23m² (atelier, bureau salle de jeux, chambre...).
La villa est implantée sur une agréable parcelle arborée ( accès eau du Bas Rhône) avec piscine, sans aucun vis-à-vis.
La maison dispose de plus d'un garage et de plusieurs places de stationnement.
Un véritable havre de paix à ne pas manquer. NE TARDEZ PAS !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 169 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 28 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 169 28
Émissions GES C 28

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2980 € et 4120 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente une propriété à Saint-Geniès-des-Mourgues, mise en vente par ORPI Castries C.G Immobilier. On y voit une piscine entourée d'un jardin verdoyant, avec un parasol et des chaises longues pour la détente. La maison, de style méditerranéen, est visible en arrière-plan, offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé.

Maison à vendre - 4 pièces •

599 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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ORPI Castries C.G Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Achat
2 Avenue Du 08 Mai 1945
34160 Castries

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-saint-genies-des-mourgues-34160-7bf01d12-c7b4-4b03-8b42-b3d94969db00/ 0 5 160 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Saint-Geniès-des-Mourgues, mise en vente par ORPI Castries C.G Immobilier. La pièce est dotée d'un lit double, d'une armoire en bois, d'un bureau et d'un accès à l'extérieur. Le décor est simple et élégant, avec des touches de couleur apportées par le linge de lit et le tapis.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Saint-Geniès-des-Mourgues. La pièce comprend un lit double avec une literie florale, un bureau blanc, et un sol carrelé clair. L'agence ORPI Castries C.G Immobilier gère ce bien. L'espace est bien éclairé et semble propre et bien entretenu.
  • Cette photo présente un bureau lumineux à Saint-Geniès-des-Mourgues, mis en vente par ORPI Castries C.G Immobilier. La pièce est aménagée avec un bureau, une chaise, un canapé et un espace de rangement. L'ensemble offre un espace de travail fonctionnel et agréable.
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