Exclusivité
Prix revisité

Maison à vendre
4 pièces • 88,46 m² Saint-Geoire-en-Valdaine

Maison mitoyenne
À rénover

130 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 21acdc74-53f1-4fb7-9300-15b6590e9f0f

L'essentiel

4 pièces
Surface 88,46 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 90 m²
Séjour 19,22 m²

Intérieur

Grenier
Poêle à bois

Extérieur

Terrasse
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Charmante maison de campagne à Saint-Geoire-en-Valdaine (secteur Plampalais). Venez découvrir cette maison pleine de charme de 88 m², idéale pour une résidence secondaire ou un premier achat, située au calme, dans le secteur de Plampalais, à proximité du centre du village et des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante équipée d’un poêle à bois et donnant accès à une grande cave, ainsi qu’un séjour dans son prolongement.
Le premier étage offre une chambre spacieuse avec accès à une terrasse profitant d’une vue dégagée, ainsi qu’une pièce attenante pouvant faire office de bureau ou de deuxième chambre, et une salle d’eau avec WC.
Le dernier niveau comprend une grande chambre sous les toits ainsi qu’un espace grenier pratique pour le stockage.

Un jardin d’environ 90 m², situé à une vingtaine de mètres de la maison, complète le bien. Il peut servir d’espace détente, de potager ou de stationnement privé. Un petit bâtiment annexe (ancien WC) est également inclus.

Côté technique :
• Chauffage actuel par poêle à bois, avec réseau hydraulique existant prêt à accueillir une nouvelle chaudière (PAC ou électrique)
• Maison raccordée au tout-à-l’égout
• Taxe foncière : 573 €
• Travaux de rénovation énergétique à prévoir (isolation, menuiseries, VMC), mais la maison étant mitoyenne des deux côtés, seuls deux murs sont à isoler, ce qui réduit considérablement le coût des travaux.

Une maison de village typique, pleine de potentiel, à remettre au goût du jour selon vos envies.

Contactez vite Martin Miguet de l'agence Orpi AFG immobilier à Voiron pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 398 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C 11 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

398 11

11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1560 € et 2150 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 88,46 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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