Exclusivité
Prix revisité

Maison à vendre
4 pièces • 88,46 m² Saint-Geoire-en-Valdaine

Maison mitoyenne
À rénover

120 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 21acdc74-53f1-4fb7-9300-15b6590e9f0f

L'essentiel

4 pièces
Surface 88,46 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 90 m²
Séjour 19,22 m²

Intérieur

Grenier
Poêle à bois

Extérieur

Terrasse
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison à vendre. Venez découvrir cette maison pleine de charme de 88 m², idéale pour une résidence secondaire ou un premier achat, située au calme, à proximité du centre du village et des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante équipée d’un poêle à bois et donnant accès à une grande cave, ainsi qu’un séjour dans son prolongement.
Le premier étage offre une chambre spacieuse avec accès à une terrasse profitant d’une vue dégagée, ainsi qu’une pièce attenante pouvant faire office de bureau ou de deuxième chambre, et une salle d’eau avec WC.
Le dernier niveau comprend une grande chambre sous les toits ainsi qu’un espace grenier pratique pour le stockage.

Un jardin d’environ 90 m², situé à une vingtaine de mètres de la maison, complète le bien. Il peut servir d’espace détente, de potager ou de stationnement privé. Un petit bâtiment annexe (ancien WC) est également inclus.

Côté technique :
• Chauffage actuel par poêle à bois, avec réseau hydraulique existant prêt à accueillir une nouvelle chaudière (PAC ou électrique)
• Maison raccordée au tout-à-l’égout
• Taxe foncière : 573 €
• Travaux de rénovation énergétique à prévoir (isolation, menuiseries, VMC), mais la maison étant mitoyenne des deux côtés, seuls deux murs sont à isoler, ce qui réduit considérablement le coût des travaux.

Une maison de village typique, pleine de potentiel, à remettre au goût du jour selon vos envies.

Contactez nous vite pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr