Maison à vendre 4 pièces • 178 m2 Saint-Georges-d'Oléron Réf. Orpi : 11313-089901-988
770 000 €
- Honoraires : 3.91 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (741 000€ Hors Honoraires).
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 178 m²
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3 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 785 m²
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Coup de coeur assuré pour cette superbe maison des années 1900, qui vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations haut de gamme.
Elle dispose au rez-de-chaussée d'un espace de vie exceptionnel avec cuisine américaine équipée, pièces de service et une grande suite parentale avec toutes commodités.
Bel escalier desservant à l'étage une vaste bibliothèque, une chambre avec salle d'eau privative, une autre chambre et une salle d'eau séparées, ainsi qu'une lingerie pouvant être transformée en bureau.
Vue sur le jardin depuis toutes les pièces.
A l'extérieur, une grande terrasse pavée avec une pergola bioclimatique, cave isolée, garage indépendant , parking intérieur et stationnement à l'extérieur également; Jardin clos sans vis-à-vis avec arbres fruitiers et arbustes décoratifs, éclairage extérieur.
Commerces accessibles à pied, marché renommé à proximité.
Accès rapide aux pistes cyclables.
Bien d'exception à voir rapidement !
Frais
Honoraires : 3.91 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (741 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 303 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 9 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2680 € et 3680 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
ORPI Seudre
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Quartier Saint-Georges-d'Oléron - Chéray - Sauzelle à Saint-Georges-d'Oléron
Localisation du bien dans un rayon de 500m
ORPI Seudre
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17320 Marennes