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Maison à vendre
4 pièces •
Saint-Georges-de-Didonne
- Bon état
649 000 €
- Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (624 038€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : cc8b2b99-e169-432c-9dd1-ab2771db5723
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 106 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 1 000 m²
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Séjour 38 m²
Intérieur
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Cheminée
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de larges ouvertures qui apportent une agréable sensation d’espace.
La maison dispose également d’une cuisine indépendante de 11 m², lumineuse et aménagée offrant un espace à la fois fonctionnel et agréable.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou recevoir vos proches, ainsi qu’une salle de bain, salle de douche et un WC indépendant.
Un espace supplémentaire, actuellement aménagé en bureau qui pourrait aisément être transformé en 4ème chambre.
Autre atout majeur, le garage et la buanderie attenants offrent un beau potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer une suite parentale confortable et indépendante.
À l’extérieur, un magnifique terrain d’environ 1 000 m² offre un cadre verdoyant, propice à de nombreux projets. Piscine, jardin paysager, espace détente ou terrasse conviviale…
Côté pratique, la maison dispose d'un second garage et d'une cave, offrants un espace de stockage ou de bricolage particulièrement appréciable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (624 038€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 271 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 43 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
271
43
43
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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17200 Royan
