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  • Avant-première

Maison à vendre
4 pièces • 188 m2 Saint-Georges-de-Didonne

  • À rafraîchir

599 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (570 476€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : d6cbbc95-4f17-48f9-8ea3-ae15c531ee5f

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 188 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 818 m²

  • Séjour 46 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Plafond chauffant

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Un havre de paix à Saint Georges de Didonne. Magnifique maison d'architecte à moins de 1 km de la plage, à Saint-Georges-de-Didonne ️

Un havre lumineux construit en 1989, idéal en résidence principale ou secondaire.

D'environ 188 m², cette demeure offre au rez-de-chaussée une entrée, un vaste salon de 46 m² avec une belle hauteur sous plafond.
- une cuisine équipée avec salle à manger ouvrant sur la terrasse ️
- une chambre avec placard, une salle de bains avec douche à l'italienne et des WC séparés.
- À l'étage : deux belles chambres, une salle d'eau à rafraîchir, WC, buanderie, mezzanine et un salon d'été/atelier de peinture .

Sous-sol total et le plus, un grand garage de 60 m²,

- piscine au sel chauffée
Que des atouts pour cette maison: double vitrage, chauffage par le plafond, cheminée avec un insert.

Extérieurs soignés : jardin, terrasse, parkings extérieur , accès au tout-à-l'égout.

Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (570 476€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 204 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 204 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2975 € et 4025 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, de chaises longues et d'un parasol rouge, offrant un espace de détente idéal pour profiter du soleil. L'architecture moderne et l'aménagement paysager soigné créent une ambiance paisible. Alcyade Immobilier - Saint-Georges-de-Didonne

Maison à vendre - 4 pièces • 188 m2

599 000 € * prix indicatif

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Alcyade Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
40 rue Gambetta
17200 Royan

05 46 06 46 21

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/alcyadeimmobilier/ 0 5 101 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Précisez votre intérêt sur une échelle de 1 à 5, 1 étant le niveau le plus faible et 5 le niveau le plus élevé

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, de chaises longues et d'un parasol rouge, offrant un espace de détente idéal pour profiter du soleil. L'architecture moderne et l'aménagement paysager soigné créent une ambiance paisible. Alcyade Immobilier - Saint-Georges-de-Didonne
  • Cette photo présente une terrasse carrelée avec un parasol jaune, une table et des chaises, idéale pour profiter de l\'extérieur. La propriété dispose de grandes fenêtres et d\'un jardin, offrant un cadre de vie agréable. Alcyade Immobilier - Saint-Georges-de-Didonne
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse offre un agencement pratique avec de nombreux rangements. Elle est équipée d'appareils modernes et s'ouvre sur une pièce de vie agréable, promettant un cadre de vie confortable. Alcyade Immobilier - Saint-Georges-de-Didonne
  • Cet espace extérieur comprend une table à manger avec des chaises, un barbecue et une végétation luxuriante, idéal pour les repas en plein air et la détente. Alcyade Immobilier - Saint-Georges-de-Didonne
  • Cette propriété présente une façade attrayante avec une allée pavée menant à l'entrée principale. Le jardin paysager, agrémenté de plantes et d'arbustes, offre un cadre agréable et bien entretenu. La maison elle-même semble spacieuse et bien intégrée à son environnement verdoyant. Alcyade Immobilier - Saint-Georges-de-Didonne
  • Cette photo présente une terrasse ensoleillée avec des meubles de jardin confortables, idéale pour se détendre en extérieur. L'espace est aménagé avec des chaises longues, une table basse et un banc, le tout dans un cadre verdoyant. Alcyade Immobilier - Saint-Georges-de-Didonne
  • Cette salle de bain moderne et lumineuse comprend une double vasque, une douche spacieuse avec paroi en verre, et des finitions élégantes. Les tons neutres et le carrelage texturé créent une atmosphère apaisante et sophistiquée. Alcyade Immobilier - Saint-Georges-de-Didonne
  • Cette salle de bain moderne et lumineuse dispose d'une double vasque, d'une douche spacieuse et d'un grand miroir. Les finitions soignées et le design épuré offrent un espace fonctionnel et élégant. Alcyade Immobilier - Saint-Georges-de-Didonne
  • Cette photo présente une terrasse extérieure aménagée avec une table et des chaises, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace est complété par un parasol, offrant ombre et confort. La vue donne sur un jardin verdoyant, promettant un cadre de vie paisible. Alcyade Immobilier - Saint-Georges-de-Didonne
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    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, de chaises longues et d'un parasol rouge, offrant un espace de détente idéal pour profiter du soleil. L'architecture moderne et l'aménagement paysager soigné créent une ambiance paisible. Alcyade Immobilier - Saint-Georges-de-Didonne

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