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  • Avant-première

Maison à vendre
4 pièces • Saint-Georges-des-Coteaux

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

249 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (233 802€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 741b99ad-c6ae-44c0-9d93-7c70c331ff0a

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 118,80 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 4 100 m²

  • Séjour 63,75 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Climatisation

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Panneaux solaires

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison individuelle à vendre à Saint-Georges-des-Coteaux. Construite en 1980 et entretenue en bon état, cette maison de 118 m² offre un bel espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux, trois chambres confortables et une salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne.

Vous apprécierez le terrain avec jardin arboré, parfait pour les moments en plein air, ainsi qu'une terrasse idéalement orientée pour profiter des journées ensoleillées. Au sous sol un garage/parking intérieur assure le stationnement et un rangement sécurisé sur toute la surface de la maison. La distribution intérieure est fonctionnelle et le bien présente des possibilités d’aménagement selon vos envies. La Pompe à chaleur, les menuiseries haute performance ainsi que les panneaux photovoltaïques contribuent au confort du logement.

Cette maison représente une belle opportunité pour une famille recherchant confort et tranquillité à Saint-Georges-des-Coteaux. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (233 802€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 146 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 146 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1281 € et 1733 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une maison de plain-pied, nichée dans un jardin verdoyant et bien entretenu. La façade est de couleur claire, avec de grandes fenêtres offrant une belle luminosité. L'environnement est paisible et naturel. Agence des Coteaux - Saint-Georges-des-Coteaux

Maison à vendre - 4 pièces •

249 000 € * prix indicatif

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Agence des Coteaux

  • Achat
  • Vente
  • Location
1 rue de champagne saint Georges
17100 Saintes

05 86 85 11 11

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4.8 https://www.orpi.com/agencedescoteaux/ 0 5 76 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une cuisine et une salle à manger modernes et spacieuses, idéales pour recevoir. L'espace est lumineux, avec un îlot central et des sièges de bar, ainsi qu'une table à manger. Agence des Coteaux - Saint-Georges-des-Coteaux
  • Cette salle de bain moderne comprend un lavabo élégant, une douche vitrée spacieuse et une commode en bois offrant un grand espace de rangement. Les finitions soignées et le carrelage contemporain créent une ambiance épurée et fonctionnelle. Agence des Coteaux - Saint-Georges-des-Coteaux
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une décoration simple et une sortie directe sur l'extérieur. La pièce bénéficie d'une bonne luminosité naturelle grâce à sa grande porte-fenêtre. Agence des Coteaux - Saint-Georges-des-Coteaux
  • Cette photo présente une pièce à vivre avec un canapé rose, un buffet en bois et une petite table d'appoint bleue. Le plafond en bois et le sol sombre créent une atmosphère chaleureuse. Agence des Coteaux - Saint-Georges-des-Coteaux
  • Magnifique jardin paysager offrant un cadre de vie exceptionnel. Espace extérieur bien entretenu avec une variété d'arbres et de plantes, idéal pour la détente et les loisirs. Un véritable havre de paix. Agence des Coteaux - Saint-Georges-des-Coteaux
  • Cette photo présente une maison de plain-pied avec un toit rouge, entourée d'un grand jardin verdoyant et d'arbres matures. La propriété bénéficie d'un environnement paisible et naturel, idéal pour une vie tranquille. Agence des Coteaux - Saint-Georges-des-Coteaux
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