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  • Avant-première
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Maison à vendre
4 pièces • 135 m2 Saint-Georges-les-Bains

  • À rafraîchir

390 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4c6ff05d-8abe-47b9-bc39-913ebdc7b819

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 135 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 891 m²

  • Séjour 37 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Fioul

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de 135 m3 hab + 80 m2 annexes sur parcelle de 900 m2. Sur les hauteurs de Saint-Georges-les-Bains, profitez d'un cadre de vie recherché avec une vue panoramique à couper le souffle. Cette maison développe 135 m² habitables et s'accompagne d'environ 80 m² de surfaces annexes, dont un garage de 32 m². Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel, dans un environnement calme et privilégié.
Habitation en 2 parties ou possibilité de 2 logements avec une partie haute de 90 m2 environ comprenant une cuisine baignée de lumière avec accès à une première terrasse, un séjour avec cheminée donnant sur le toit terrasse de 90 m2 de la partie basse , 2 chambres, 1 salle de bain, un wc indépendant ; accessible du séjour par un escalier, une deuxième partie de 45 m2 environ comprenant 3 pièces en enfilade : un séjour( actuellement pièce TV) avec accès sur le jardin, un bureau et une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC ; coté surfaces annexes, une buanderie, un cellier, une chaufferie, un atelier et un garage de 32 m2 avec porte motorisée.
Chaudière récente au fioul, tableau électrique en triphasé, climatisation dans le salon TV
Très belle vue, pas de nuisances , ni sonores, ni visuelles
Possibilité de garer 2 véhicules dans la propriété, Immense terrasse, coin potager

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 202 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 48 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 202 48
Émissions GES D 48

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3220 € et 4430 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une architecture traditionnelle. Le jardin paysager et la terrasse spacieuse invitent à la détente en extérieur. Idéal pour une famille cherchant le calme et la nature. Happy Dev Valence - Saint-Georges-les-Bains

Maison à vendre - 4 pièces • 135 m2

390 000 € * prix indicatif

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Happy Dev Valence

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
  • Achat
21 Avenue Felix Faure
26000 Valence

04 75 47 89 90

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4.8 https://www.orpi.com/happydev/ 0 5 536 avis clients

Trophée réussite 2026

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une architecture traditionnelle. Le jardin paysager et la terrasse spacieuse invitent à la détente en extérieur. Idéal pour une famille cherchant le calme et la nature. Happy Dev Valence - Saint-Georges-les-Bains
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une architecture traditionnelle. Le jardin, agrémenté d'une végétation luxuriante et de murets en pierre, invite à la détente. Idéal pour une famille cherchant tranquillité et charme. Happy Dev Valence - Saint-Georges-les-Bains
  • Propriété de luxe offrant une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante et la mer au loin. La maison dispose d\'une architecture unique et d\'un jardin luxuriant, idéale pour une vie paisible. Happy Dev Valence - Saint-Georges-les-Bains
  • Cette cuisine spacieuse et lumineuse, dotée d'un îlot central, d'une hotte professionnelle et d'armoires blanches, offre un espace fonctionnel et élégant. Les finitions de qualité et la vue dégagée promettent un cadre de vie agréable. Happy Dev Valence - Saint-Georges-les-Bains
  • Cette photo présente une cuisine lumineuse avec un évier et un plan de travail donnant sur une vue panoramique imprenable. La fenêtre offre une perspective dégagée sur un paysage verdoyant et vallonné, baigné de soleil. Happy Dev Valence - Saint-Georges-les-Bains
  • Cette cuisine lumineuse et fonctionnelle offre un espace de vie agréable avec son îlot central et sa vue imprenable sur le paysage. Les finitions soignées et le design moderne en font un lieu idéal pour cuisiner et se détendre. Happy Dev Valence - Saint-Georges-les-Bains
  • Cette photo présente une terrasse offrant une vue panoramique sur un paysage verdoyant et vallonné. Le mobilier de jardin, incluant une table et des chaises, invite à la détente en profitant du cadre. Happy Dev Valence - Saint-Georges-les-Bains
  • Cette photo présente une salle de séjour spacieuse et lumineuse, dotée d'une cheminée imposante, d'un coin repas convivial et d'un mobilier confortable. La décoration, alliant modernité et tradition, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Happy Dev Valence - Saint-Georges-les-Bains
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon spacieux et lumineux, décorés dans un style classique. La pièce dispose d'une grande table à manger, d'un coin salon confortable et d'une cuisine adjacente. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Happy Dev Valence - Saint-Georges-les-Bains
  • Cette photo présente une terrasse avec une table et des chaises, offrant une vue panoramique sur un paysage verdoyant et vallonné. L'espace extérieur est invitant et promet des moments de détente. Happy Dev Valence - Saint-Georges-les-Bains
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec des armoires encastrées, une tête de lit texturée et un accès direct à l'extérieur par une porte vitrée. La décoration est chaleureuse et accueillante. Happy Dev Valence - Saint-Georges-les-Bains
  • Cette chambre offre une vue imprenable sur la campagne environnante grâce à sa grande porte-fenêtre. Elle dispose de deux placards intégrés, d'un radiateur d'époque et d'un mobilier sobre, créant une atmosphère paisible. Happy Dev Valence - Saint-Georges-les-Bains
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration simple et fonctionnelle. La lumière naturelle baigne la pièce, créant une atmosphère accueillante. Un dressing ouvert et des meubles de rangement complètent cet espace pratique. Happy Dev Valence - Saint-Georges-les-Bains
  • Cette salle de bain comprend un lavabo, une baignoire, un bidet et des rangements. Les murs sont recouverts de carrelage vert et jaune, et un panier en osier ajoute une touche naturelle. Happy Dev Valence - Saint-Georges-les-Bains
  • Ce salon/bureau bien rangé dispose d'une grande bibliothèque, d'un canapé confortable, d'un fauteuil et d'une télévision. L'espace est optimisé avec des solutions de rangement intelligentes, créant un environnement fonctionnel et accueillant. Happy Dev Valence - Saint-Georges-les-Bains
  • Bureau fonctionnel avec table en bois, chaise de bureau et étagères de rangement. Espace de travail bien éclairé, idéal pour un bureau à domicile ou un espace créatif. Happy Dev Valence - Saint-Georges-les-Bains
  • Cette chambre simple et lumineuse comprend un lit confortable, une coiffeuse avec miroir, et une guitare avec son étui. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Happy Dev Valence - Saint-Georges-les-Bains
  • Cette salle de bain comprend une baignoire, des toilettes, un lavabo avec un meuble en bois, une chaise en bois et un sèche-serviettes. Les murs sont recouverts de carrelage blanc. Happy Dev Valence - Saint-Georges-les-Bains
  • Cette photo présente une buanderie/pièce utilitaire bien rangée, équipée d'une machine à laver, d'un appareil de fitness et de solutions de rangement. L'espace est propre et fonctionnel, avec des étagères murales et des paniers de rangement. Happy Dev Valence - Saint-Georges-les-Bains
  • Cet atelier bien équipé présente un espace de travail fonctionnel avec divers outils et machines, idéal pour les projets de menuiserie et de bricolage. La lumière naturelle abondante et le rangement organisé en font un lieu propice à la créativité et à la productivité. Happy Dev Valence - Saint-Georges-les-Bains
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    Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une architecture traditionnelle. Le jardin paysager et la terrasse spacieuse invitent à la détente en extérieur. Idéal pour une famille cherchant le calme et la nature. Happy Dev Valence - Saint-Georges-les-Bains

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Happy Dev Valence

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