- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces •
Saint-Geours-d'Auribat
- Bon état
265 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 29add8c0-aac3-4080-81bb-85b752bab9db
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 110 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 796 m²
Intérieur
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Pompe à chaleur
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Une maison pensée pour votre confort au quotidien !
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. De plain-pied, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille, un couple ou pour profiter pleinement d’une retraite paisible.
À l’intérieur, vous découvrirez : ️ Un espace de vie convivial et chaleureux. ️ Une cuisine ouverte, aménagée, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. ️ Trois belles chambres pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau. Une salle d’eau fonctionnelle. Un cellier pratique pour optimiser vos rangements. Un WC indépendant. Une véranda neuve, idéale pour profiter de la lumière et prolonger vos moments de détente en toute saison !
Un extérieur qui invite à la détente !
Implantée sur un magnifique terrain d’environ 800 m², cette maison bénéficie d’un jardin soigneusement entretenu, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, jardiner, recevoir vos proches ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.
Un carport pour abriter votre véhicule. ️ Des abris de jardin pour ranger vos outils et équipements extérieurs.
Des équipements qui font la différence !
Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! ️ Climatisation réversible pour un confort été comme hiver. ️ Panneaux photovoltaïques installés. Excellent DPE classé B, un véritable atout pour maîtriser votre consommation énergétique !
Un emplacement agréable et pratique !
Située à Saint-Geours-d’Auribat, la maison se trouve à quelques kilomètres des commodités essentielles. Le village dispose également de son école, un avantage appréciable pour les familles avec enfants.
Une maison soignée, économe en énergie et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort du plain-pied, un extérieur agréable et la tranquillité d’un cadre de vie privilégié.
Envie de la découvrir ? Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B 2 kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 78 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
2
78
78
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