Maison à vendre
4 pièces • 124,80 m2 Saint-Germain-des-Fossés

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

356 720 €

  • Honoraires : 2.84 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (346 870€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 3141944f-f711-41e8-be9a-2c3c1a079cc2

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 124,80 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 850 m²


Intérieur

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage


L'avis de l'agent

Maison neuve de plain-pied Saint-Germain-des-Fossés. À découvrir sans tarder ! Située dans un secteur calme de Saint-Germain-des-Fossés, cette maison neuve construite en 2024 vous séduira par ses prestations modernes et ses beaux volumes.

Vous profiterez d’une spacieuse pièce de vie de 54 m² baignée de lumière, ouverte sur une cuisine contemporaine à aménager selon vos goûts.

La partie nuit se compose de 3 chambres confortables avec placard (entre 10 et 12 m²), d’une salle d’eau moderne, ainsi que d’une buanderie fonctionnelle.

À l’extérieur, vous serez charmé par une grande terrasse de 45 m², idéale pour recevoir et profiter des beaux jours.

Un garage non attenant de 28 m², équipé d’un point d’eau et de placards, vient compléter ce bien.

Confort optimal grâce à un plancher chauffant/rafraîchissant et une climatisation réversible, pour un bien-être en toutes saisons.

Le tout sur un terrain piscinable et constructible, offrant de belles possibilités d’extension ou d’aménagement.

Chauffage performant – Menuiseries récentes – Aucun travaux à prévoir !

À seulement quelques minutes des commerces, écoles et de la gare.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 2.84 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (346 870€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 47 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 47 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 520 € et 760 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces • 124,80 m2

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Rive Gauche Bellerive Sur Allier

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03700 Bellerive Sur Allier

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-saint-germain-des-fosses-03260-3141944f-f711-41e8-be9a-2c3c1a079cc2/ 0 5 123 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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