Maison à vendre
4 pièces • 124,80 m2
Saint-Germain-des-Fossés
- Détachée / individuelle
- Parfait état
356 720 €
- Honoraires : 2.84 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (346 870€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 3141944f-f711-41e8-be9a-2c3c1a079cc2
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 124,80 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 1 850 m²
Intérieur
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Climatisation
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Pompe à chaleur
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Double vitrage
L'avis de l'agent
Vous profiterez d’une spacieuse pièce de vie de 54 m² baignée de lumière, ouverte sur une cuisine contemporaine à aménager selon vos goûts.
La partie nuit se compose de 3 chambres confortables avec placard (entre 10 et 12 m²), d’une salle d’eau moderne, ainsi que d’une buanderie fonctionnelle.
À l’extérieur, vous serez charmé par une grande terrasse de 45 m², idéale pour recevoir et profiter des beaux jours.
Un garage non attenant de 28 m², équipé d’un point d’eau et de placards, vient compléter ce bien.
Confort optimal grâce à un plancher chauffant/rafraîchissant et une climatisation réversible, pour un bien-être en toutes saisons.
Le tout sur un terrain piscinable et constructible, offrant de belles possibilités d’extension ou d’aménagement.
Chauffage performant – Menuiseries récentes – Aucun travaux à prévoir !
À seulement quelques minutes des commerces, écoles et de la gare.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 2.84 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (346 870€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A 47 kWh/m2.an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 1 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 520 € et 760 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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