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Maison à vendre
4 pièces • Saint-Germain-des-Fossés

  • Bon état

243 800 €

  • Honoraires : 2.91 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (236 900€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : d3438f5f-d27f-4b8b-a714-31a90a8b7e8f

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 105 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 2 415 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison d'architecte – Saint-Germain-des-Fossés – Proche Vichy. Votre agence Orpi Vichy Les Sources est heureuse de vous présenter cette maison d'architecte des années 70 implantée sur un terrain de 2 200 m² sans vis-à-vis, au calme absolu et nichée dans un écrin de verdure quelques minutes de Vichy.

Composition
Salon-séjour avec toit cathédral et cheminée, ouvrant sur une terrasse périphérique
Cuisine indépendante équipée
3 chambres de plain-pied
Salle de bain + WC séparé
Mezzanine (bureau ou espace polyvalent)

️ Un potentiel d'extension remarquable
Un accès facile aux combles, représentant plus de 60 m² habitables, offre une formidable opportunité d'aménagement : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux… Cet espace brut n'attend que votre créativité pour révéler tout son potentiel.

Un sous-sol complet et fonctionnel avec :
Un double garage
Une chaufferie-buanderie
Une cave
De vastes espaces de rangement et de stockage

Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant du volume, du calme et un vrai potentiel d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.91 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (236 900€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 249 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 35 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 249 35
Émissions GES D 35

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1990 € et 2740 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété, nichée sur une colline verdoyante, offre un cadre paisible avec une maison de style traditionnel. Le terrain présente une végétation luxuriante et un accès invitant, idéal pour une vie sereine. Orpi Vichy Les Sources - Saint-Germain-des-Fossés

Maison à vendre - 4 pièces •

243 800 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi Vichy Les Sources

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
14 Rue Du Président Wilson
03200 Vichy

04 70 96 35 34

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4.6 https://www.orpi.com/agencelessources/ 0 5 182 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette chambre dispose d'un lit double en bois, d'une table de chevet avec lampe, d'un fauteuil confortable et d'une grande fenêtre offrant une belle luminosité. Le parquet ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. Orpi Vichy Les Sources - Saint-Germain-des-Fossés
  • Cette chambre présente des murs d'une couleur rouge profond, un parquet en bois lustré et une grande fenêtre. Des étagères murales blanches sont visibles sur le côté gauche. Une petite fenêtre cintrée ajoute du caractère à la pièce. Orpi Vichy Les Sources - Saint-Germain-des-Fossés
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec parquet et un grand radiateur sous une fenêtre donnant sur une végétation luxuriante. Les murs sont blancs et épurés, offrant un espace prêt à être personnalisé. Orpi Vichy Les Sources - Saint-Germain-des-Fossés
  • Cette salle de bain comprend une baignoire bleue, un lavabo avec un meuble en bois, un miroir rond et une fenêtre. Les murs sont recouverts de carrelage bleu clair et blanc. Orpi Vichy Les Sources - Saint-Germain-des-Fossés
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  • Cet espace grenier brut offre un potentiel de rénovation considérable. Les poutres apparentes et les murs en briques suggèrent une structure solide, prête à être transformée en un espace de vie unique. Idéal pour un projet de personnalisation. Orpi Vichy Les Sources - Saint-Germain-des-Fossés
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Orpi Vichy Les Sources

14 Rue Du Président Wilson
03200 Vichy

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