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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 108 m2 Saint-Gervais

  • Maison de ville
  • À rénover

159 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f0fecca4-64a3-4453-80e0-73aa3de8277e

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 108 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 166 m²

  • Séjour 17,54 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Électricité

Extérieur

  • Cave

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L'avis de l'agent

**Opportunité investisseur ou professionnel du bâtiment – Saint-Gervais centre**. Située au cœur du village, à proximité immédiate des écoles et des transports en commun, cette maison de ville d’environ 108 m² offre un fort potentiel après rénovation complète intérieure et extérieure.
Possibilité d'acquérir un terrain à bâtir non attenant en supplément.

Édifiée vers 1800, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour, d’un salon, d’une cuisine, d’une salle d’eau et de WC.

À l’étage, un couloir dessert trois chambres, des WC ainsi qu’un grenier aménageable.

La propriété bénéficie également d’une cave voûtée et d’un accès au tout-à-l’égout. Une dépendance avec combles complète l’ensemble et permet d’envisager la création d’un second logement

Des travaux importants sont à prévoir, mais la configuration ouvre la porte à un projet de résidence principale, de location ou d’investissement patrimonial. La possibilité de créer deux logements renforce encore son intérêt.

Possibilité d'acquérir en même temps un terrain constructible non attenant de 475m² pour un projet de construction complémentaire.

**Prix : 159 000 €**
Contactez votre agence Orpi pour plus d’informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agence du Vexin

  • Vente
  • Location
  • Achat
9 bis, Rue de Crosne
95420 Magny En Vexin

01 34 67 02 98

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Informations

  • Cette photo présente une maison ancienne avec une façade délabrée, typique d'une rénovation à prévoir. Le bâtiment, d'une architecture rustique, est situé dans une ruelle pavée, suggérant un environnement rural ou un village pittoresque. Agence du Vexin - Saint-Gervais
  • Cette photo présente une pièce à rénover, avec des poutres apparentes et un sol à carreaux. Un lit de camp et un établi suggèrent une utilisation comme atelier ou espace de stockage. Agence du Vexin - Saint-Gervais
  • Cette photo présente une pièce brute avec des murs en béton brut, un sol en ciment et un plafond en bois avec des poutres apparentes. Une fenêtre simple est visible sur le mur du fond. Agence du Vexin - Saint-Gervais
  • Cette photo présente une pièce avec des poutres rouges apparentes et des murs bruts. On y voit des portes, des meubles de rangement, et un accès à une salle de bain. Agence du Vexin - Saint-Gervais
  • Cette photo montre une pièce de rangement avec des murs en béton brut et un plafond en bois. Elle est encombrée d'objets divers, suggérant un espace utilitaire nécessitant du rangement. Agence du Vexin - Saint-Gervais
  • Cette photo présente une cuisine rustique avec des éléments anciens, un plan de travail en béton, et un sol brut. La pièce nécessite des rénovations pour moderniser l'espace et améliorer sa fonctionnalité. Agence du Vexin - Saint-Gervais
  • Cette photo présente une pièce avec des murs en lambris de bois et une partie peinte en vert. La lumière naturelle entre par une fenêtre, éclairant le parquet au sol. Les poutres apparentes au plafond ajoutent du cachet. Agence du Vexin - Saint-Gervais
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs bleu-vert, un plafond en bois apparent et deux fenêtres laissant entrer la lumière. Le sol est en béton brut. Un meuble de rangement est visible sur la droite. Agence du Vexin - Saint-Gervais
  • Cette photo présente les combles d'un bien immobilier, caractérisés par une charpente en bois apparente et des murs en pierre. L'espace, bien que brut, offre un potentiel de rénovation. Agence du Vexin - Saint-Gervais
  • Cette photo montre une entrée sombre et étroite, potentiellement vers une cave ou un sous-sol. Les murs sont en briques apparentes et le sol semble inégal. Un aspirateur et des tuyaux sont visibles à gauche. Agence du Vexin - Saint-Gervais
  • Cette photo montre l'intérieur d'un espace de stockage ou d'un atelier, potentiellement dans une propriété rurale. La pièce est encombrée d'objets divers, suggérant une utilisation comme lieu de rangement. Agence du Vexin - Saint-Gervais
  • Cette photo présente l'intérieur d'une grange ou d'une dépendance à rénover. La structure en bois du toit est visible, ainsi que des murs en pierre et en brique. La lumière naturelle pénètre par une petite fenêtre, éclairant partiellement l'espace brut. Agence du Vexin - Saint-Gervais
  • Cette photo présente un passage étroit et rustique, bordé de murs en pierre brute. La lumière filtre à travers une ouverture au fond, révélant un espace nécessitant des rénovations. Le potentiel de transformation est palpable pour ce bien immobilier. Agence du Vexin - Saint-Gervais
  • Cette photo présente une allée en pierre avec des murs bruts et un toit en bois apparent. L'espace, nécessitant des rénovations, évoque une bâtisse ancienne avec du potentiel. Agence du Vexin - Saint-Gervais
  • Propriété rurale en pierre avec jardin, comprenant une maison principale et des dépendances. Le terrain est partiellement clôturé par un mur en pierre. Un véhicule est stationné dans la cour. Agence du Vexin - Saint-Gervais
  • Ce terrain, baigné de soleil, présente un cadre naturel avec une végétation luxuriante et deux véhicules. Il offre un potentiel certain pour divers projets d'aménagement. Agence du Vexin - Saint-Gervais
  • Cette propriété rurale comprend une maison et un terrain arboré. Une voiture ancienne est visible sur le côté gauche, suggérant un besoin de rénovation. Le paysage environnant est verdoyant et paisible. Agence du Vexin - Saint-Gervais
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    Cette photo présente une maison ancienne avec une façade délabrée, typique d'une rénovation à prévoir. Le bâtiment, d'une architecture rustique, est situé dans une ruelle pavée, suggérant un environnement rural ou un village pittoresque. Agence du Vexin - Saint-Gervais

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