Maison à vendre
4 pièces •
Saint-Jean
- Bon état
360 000 €
- Honoraires : 4.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (343 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : eefe79c8-8d67-4e3c-8244-bed4a1711eb8
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 113 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 403 m²
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Séjour 41,60 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement calme, verdoyant et apprécié pour sa qualité de vie, cette agréable maison T4 d'environ 105 m², construite en 2008, séduira les familles en quête de confort, de sérénité et de proximité avec toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine conviviale, offrant un espace chaleureux et fonctionnel pour partager les moments du quotidien. Une buanderie ainsi qu'un garage attenant complètent intelligemment le rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres lumineuses avec rangements, parfaitement adaptées à une vie de famille. Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau apportent un confort supplémentaire et facilitent l'organisation de chacun.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin intimiste, sans aucun vis-à-vis, implanté sur une parcelle d'environ 400 m². Un véritable cocon de tranquillité où vous pourrez recevoir, vous détendre ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.
Parfaitement entretenue par ses propriétaires, cette maison est habitable immédiatement et ne nécessite aucun gros travaux. Son isolation de qualité, ses menuiseries PVC double vitrage, ses volets roulants motorisés ainsi que son classement énergétique D en font un bien confortable et économique au quotidien.
Son atout indéniable : un lotissement reconnu pour son calme, son ambiance familiale, la qualité de son voisinage et sa proximité en deux minutes en voiture avec les écoles, commerces, transports et les principaux axes de circulation. Un cadre de vie rare sur la commune de Saint-Jean, où les biens sont particulièrement recherchés.
Une maison clé en main, dans un environnement d'exception, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Une opportunité à ne pas laisser passer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (343 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 130 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 9 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
130
9
9
Maison à vendre - 4 pièces •
360 000 €
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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