Maison à vendre
4 pièces • Saint-Jean

Bon état

360 000 €

Honoraires : 4.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (343 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : eefe79c8-8d67-4e3c-8244-bed4a1711eb8

L'essentiel

4 pièces
Surface 104 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 403 m²
Séjour 41,60 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Saint-Jean, Emplacement de choix, Maison T4 avec garage et jardin. Au cœur de l'un des lotissements les plus recherchés de Saint-Jean, découvrez une maison où il fait bon vivre.

Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement calme, verdoyant et apprécié pour sa qualité de vie, cette agréable maison T4 d'environ 105 m², construite en 2008, séduira les familles en quête de confort, de sérénité et de proximité avec toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine conviviale, offrant un espace chaleureux et fonctionnel pour partager les moments du quotidien. Une buanderie ainsi qu'un garage attenant complètent intelligemment le rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres lumineuses, parfaitement adaptées à une vie de famille. Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau apportent un confort supplémentaire et facilitent l'organisation de chacun.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin intimiste, sans aucun vis-à-vis, implanté sur une parcelle d'environ 400 m². Un véritable cocon de tranquillité où vous pourrez recevoir, vous détendre ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.

Parfaitement entretenue par ses propriétaires, cette maison est habitable immédiatement et ne nécessite aucun gros travaux. Son isolation de qualité, ses menuiseries PVC double vitrage, ses volets roulants motorisés ainsi que son classement énergétique D en font un bien confortable et économique au quotidien.

Son atout indéniable : un lotissement reconnu pour son calme, son ambiance familiale, la qualité de son voisinage et sa proximité en deux minutes en voiture avec les écoles, commerces, transports et les principaux axes de circulation. Un cadre de vie rare sur la commune de Saint-Jean, où les biens sont particulièrement recherchés.

Une maison clé en main, dans un environnement d'exception, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Une opportunité à ne pas laisser passer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (343 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 185 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 9 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

185 9

9

Saint Jean Immobilier SBS

05 61 74 65 12

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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