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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 108 m2 Saint-Jean-de-Védas

  • Bon état

455 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 50bc48e5-2257-4d48-96cb-a7df3bf97782

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 112 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 360 m²

  • Séjour 45,45 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison de plain pied T4 avec garage - Coeur de Ville. Votre agence ORPI a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette maison de plain-pied de 112 m², idéalement située en plein cœur de Saint-Jean-de-Védas, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 45 m², offrant un espace convivial et lumineux, prolongé par une cuisine ouverte récemment rénovée, entièrement aménagée et équipée. L’ensemble s’ouvre directement sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, invitant à profiter pleinement du jardin végétalisé dans un cadre intimiste.

Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres, d’une salle d’eau, d’un cellier et de deux WC. Une belle véranda lumineuse vient compléter les espaces de vie et offre de multiples possibilités d’aménagement, que ce soit pour créer une quatrième chambre, un bureau ou un espace de détente.
La maison a bénéficié d’une rénovation récente et propose des équipements particulièrement appréciables au quotidien : climatisation gainable, panneaux photovoltaïques et ballon thermodynamique. Des installations qui contribuent au confort de vie et permettent de maîtriser les dépenses énergétiques, selon les conditions d’utilisation.
Côté pratique, vous bénéficierez également d’un vaste garage de plus de 20 m² en sous-sol, d’un cabanon de jardin ainsi que d’une place de stationnement privative.

Alliant emplacement privilégié, fonctionnalité et prestations actuelles, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable, à deux pas de toutes les commodités.

Une exclusivité ORPI à découvrir sans tarder !

Réf : CELE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 2 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 67 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi Le Cap Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1, rue Fon de l'Hospital
34430 Saint-Jean-de-Védas

04 67 27 56 04

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