Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 108 m² Saint-Jean-de-Védas

Parfait état

629 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : bb3b1fd8-469c-4a87-a21d-606ade289714

L'essentiel

4 pièces
Surface 108 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 379 m²
Séjour 49 m²

Intérieur

Domotique
Adoucisseur d'eau
Climatisation
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage
Chauffe-eau solaire
Alarme
Vidéo surveillance

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
1 place de parking
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Superbe Maison contemporaine avec suite parentale en RDC + piscine et garage. Votre agence ORPI est fière de vous présenter en exclusivité cette maison récente idéalement située à Saint-Jean-de-Védas. Construite en 2022, cette propriété moderne de 108 m² habitable est en parfait état et prête à accueillir votre famille. Elle offre trois chambres spacieuses dont une suite parentale en rez-de-chaussée, une immense pièce de vie lumineuse, une piscine ainsi qu'un garage.

Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la verrière s'ouvrant sur l'espace de vie de 50m² baigné de lumière naturelle et sa belle cuisine américaine entièrement équipée donnant sur la terrasse en bois et la piscine de style balinais. Une très belle suite parentale de 17m² avec salle d'eau et dressing complète le plateau de plain-pied.

A l'étage, 2 chambres spacieuses de plus de 12m² chacune, un second wc indépendant ainsi qu'une salle de bain.

La maison est équipée de toutes les prestations modernes offrant un confort optimal:

- Climatisation gainable et réversible au RDC et split à l'étage
- Ballon thermodynamique
- Panneaux solaires posés en 2023
- Piscine au chlore avec injection de PH
- Portail électrique en aluminium
- Porte du garage électrique
- Visiophone, caméras et alarme
- Menuiseries premium en aluminium
- Domotique
- Variateur de lumière dans le salon
- Arrosage automatique

Profitez d'un extérieur arboré et paysagé avec un éclairage de nuit intégré et d'une grande terrasse en bois de 40m² avec une jolie piscine de style balinais le tout sur une parcelle de 380m², au calme et sans vis à vis.

La maison possède un grand garage ainsi que d'une place de stationnement dans la propriété. Il est très aisé de garer plusieurs véhicules devant la maison également.

Le bien est idéalement située à proximité des écoles et des transports en commun , vous assurant un quotidien pratique et agréable.

Aucun travaux à prévoir, venez poser vos valises et profiter de moments privilégiés.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant modernité et confort. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Ref: JOCH

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A 30 kWh/m2.an
B
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

30

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 280 € et 420 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Orpi Le Cap Immobilier

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 108 m²

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1, rue Fon de l'Hospital
34430 Saint Jean De Védas

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-saint-jean-de-vedas-34430-bb3b1fd8-469c-4a87-a21d-606ade289714/ 0 5 67 avis clients

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