Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 95,06 m² Saint-Just-le-Martel

À rafraîchir

149 900 €

Honoraires : 7.07 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (140 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ad24a13c-efc2-4b0c-8f6e-76db5a92ae34

L'essentiel

4 pièces
Surface 95,06 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 590 m²
Séjour 27 m²

Intérieur

Chauffage central
Insert à bois
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison non mitoyenne avec panorama unique, 3 chambres, garage et fort potentiel !. Vous recherchez une maison avec du potentiel, une vue exceptionnelle et un budget maîtrisé ? Ne cherchez plus !

Située au cœur du bourg de Saint-Just-le-Martel, à seulement 5 minutes de Panazol, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue imprenable sur la campagne environnante.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une chambre
Un bureau
Un garage
Une chaufferie

À l'étage :

Un salon-séjour lumineux
Une cuisine indépendante
Deux chambres
Une salle de bains
Un WC séparé
De nombreux rangements

Les plus :

Vue dominante exceptionnelle
Bourg avec commerces et services à proximité
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants solaires
3 chambres + bureau
Garage
Fort potentiel d'aménagement et de valorisation

Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment concernant le système de chauffage et la décoration, mais la maison constitue une excellente base pour créer un intérieur à votre image.

Idéal primo-accédants ! Grâce à son potentiel de rénovation, ce bien peut permettre de bénéficier d'aides à l'accession sous conditions.

Une opportunité rare pour devenir propriétaire d'une maison familiale avec une vue que l'on ne retrouve pas tous les jours !

Prix : 149 900 € FAI

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 7.07 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (140 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F
G 350 kWh/m2.an

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F
G 110 kgeqCO2/m².an

Simulateur étiquette énergétique

ORPI Agence Conseil

05 55 30 19 30

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26 Avenue du Président Sadi Carnot
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