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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Saint-Just-Saint-Rambert

  • Détachée / individuelle
  • À rénover

389 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 65f6f0df-ebb5-4ad6-a5ec-3a1ca88ec40f

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 136 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 2 212 m²

  • Séjour 28,30 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Fioul

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison Saint Just Saint Rambert 136 m² Terrain 2200 m². Énorme potentiel pour cette maison à rénover !

Située dans le quartier résidentiel recherché de la Tranchardière, cette propriété est implantée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clos de 2 200 m², véritable havre de paix. Un atout rare : le terrain est constructible, offrant de nombreuses possibilités pour vos futurs projets.

Cette maison de plain-pied de 136 m² habitables, très lumineuse, bénéficie d'une construction de qualité avec une charpente traditionnelle. Elle se compose d’une grande entrée, d’une cuisine indépendante ainsi que d’un vaste séjour/salle à manger ouvrant directement sur la terrasse. Les plafonds à la française apportent charme et authenticité aux espaces de vie.

L’espace nuit comprend trois chambres, un bureau et une salle de bains.

Le sous-sol offre de beaux volumes avec une pièce de 18 m² pouvant être aménagée selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre d’appoint ou atelier), une buanderie, une cave ainsi qu’un vaste garage de 86 m².

La maison est raccordée au réseau d’assainissement collectif.

Les menuiseries sont en simple vitrage et le système de chauffage est au fioul.

Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d’un bien de caractère à rénover, bénéficiant d’un environnement privilégié et d’un fort potentiel d’évolution.

Votre conseillère : Audrey GAMMINO, agent commercial inscrit sous le n° 879 489 607 au RSAC de Saint-Étienne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 396 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 124 kgeqCO2/m².an

Consommation énergétique G 396 124
Émissions GES G 124

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 6805 € et 9207 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété de plain-pied, nichée au cœur d'un jardin luxuriant, offre un cadre de vie paisible et élégant. Sa façade sobre et ses tuiles traditionnelles lui confèrent un charme intemporel, tandis que la végétation environnante assure une intimité appréciable. Agence Du Cinépôle - Saint-Just-Saint-Rambert

Maison à vendre - 4 pièces •

389 000 €

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Agence Du Cinépôle

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
180 Avenue Du Stade
42170 Saint Just Saint Rambert

04 82 82 50 02

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4.8 https://www.orpi.com/agenceducinepole/ 0 5 220 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une pièce aux murs roses et au parquet en bois sombre. Un radiateur orange est visible près de la fenêtre. Un meuble est recouvert d'un drap doré, ajoutant une touche d'élégance. Agence Du Cinépôle - Saint-Just-Saint-Rambert
  • Cette photo présente un espace de stockage ou un sous-sol brut avec des murs en béton, un sol en ciment et un plafond en dalles. Des échelles, des outils de nettoyage et des tuyaux sont visibles, suggérant un espace utilitaire. Agence Du Cinépôle - Saint-Just-Saint-Rambert
  • Cette propriété présente une élégante entrée avec un portail blanc orné, flanqué de piliers en pierre et d'un toit de tuiles. L'allée mène à une maison nichée parmi des arbres matures, offrant un aperçu de tranquillité et d'exclusivité. Agence Du Cinépôle - Saint-Just-Saint-Rambert
  • Cette photo présente un espace extérieur paisible avec des arbres matures et un puits en pierre. L'environnement suggère un cadre résidentiel serein, idéal pour la détente et les activités de plein air. Agence Du Cinépôle - Saint-Just-Saint-Rambert
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